Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Marga Klompélaan 123

5122BP Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Marga Klompélaan 123 Rijen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze multifunctionele gezinswoning voorzien van energielabel A+ beschikt over maar liefst drie volwaardige woonlagen, een inpandige garage, een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin én een balkon op het zonnige westen. Met 145m² aan woonoppervlak en een slimme indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met een praktijk aan huis. Bovendien geniet je hier van veel lichtinval, privacy én comfort. Bijzonderheden: - Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool en diverse speelvelden; - Heerlijk leefhuis, met maar liefst 145m² woonoppervlakte; - Energielabel A+; - Door de 16 zonnepanelen, lage energiekosten; - Woonkamer en keuken van 46m² voorzien van vloerverwarming; - De kamer op de begane grond is ideaal voor een praktijk/kantoor aan huis; - Gelegen op ca. 500 meter afstand van NS station. INDELING: Begane grond: Entree/hal Je betreedt de woning via de entree welke met een deur gescheiden is van de hal. In de entree bevindt zich de meterkast ( 8 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot de provisiekast, de trap naar boven, de garage en de tuinkamer op de begane grond. Garage De inpandige garage van circa 21m² is voorzien van elektra, verwarming, water en een elektrische sectionaaldeur. Naast de mogelijkheid om een auto te parkeren biedt de garage je ook enorm veel praktische bergruimte. Tevens zijn hier aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, een vaste kastenwand aanwezig. Op de oprit voor de garage is plaats voor het parkeren van een tweede auto. Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime tuin/slaapkamer van ca. 5.55m x 3.60m voorzien van plavuizenvloer, kastenwand en loopdeur naar de achtertuin. In de kastenwand zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur aanwezig. Deze ruimte leent zich enorm goed voor het creëren van een heerlijke tuinkamer, praktijk/kantoor aan huis, vierde slaapkamer of speelkamer. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 28m² voorzien van een royaal terras en border voor vaste beplanting. In de achtertuin kun je genieten van de ochtendzon, voor de avondzon kun je op het heerlijke balkon op de eerste verdieping terecht. De tuin beschikt tevens over een achterom en een buitenkraantje. 1e Verdieping: Overloop Op de overloop op de eerste verdieping zit de toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is ruim van opzet, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De gehele eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming. Door middel van de intercom is de voordeur vanaf deze verdieping te openen. Woonkamer De enorm lichte woonkamer is ruim 40m² groot bestaat uit een ruime zithoek aan de achterzijde en uit een eetkamer gedeelte grenzend aan de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande balkondeuren direct toegang tot het op het westen gelegen balkon. De vloer is afgewerkt met PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Doordat de living zich op de eerste verdieping bevindt heb je vanaf deze woonlaag een heerlijk ver zicht vanuit de diverse raampartijen. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken voorzien van ruim keukenmeubel in U opstelling. De keuken staat in open contact met de woonkamer en is voorzien van alle gemakken zoals; 5-pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap, (stoom)oven, vaatwasmachine, koelkast en apothekerskast. Balkon Via openslaande tuindeuren is het op het westen georiënteerd balkon, waar je tot in de late uurtjes heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten te bereiken. 2e Verdieping: De overloop, met hierop een vaste kast met hierin de HR-combiketel: (Merk Remeha, jaar: 2020) en de MV-box, geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 5.34m x 3.19m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en draai-kiep ramen. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 3.93m x 3.19m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer draai-kiep ramen. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.59m x 2.26m voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer endraai-kiep ramen. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, royale en keurig onderhouden, compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Ventilatie in de geheel betegelde badkamer kan middels het raam en de aanwezige mechanische ventilatie.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.