Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Marga Klompélaan 33

5122BN Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Marga Klompélaan 33 Rijen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk “De Vliegende Vennen” gelegen unieke en compleet instapklare, sfeervolle split-level woning met de uitstaling van een loft. De woning beschikt over een prachtige woonkeuken op de eerste verdieping en over twee ruime slaapkamers en een woonkamer in het souterrain. Verder is de woning voorzien van een inpandige garage, zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin. Entree Hal/entree met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein en tot de slaapkamer. Vanuit de hal kunt u middels een vaste trap zowel de boven- als de benedenverdieping bereiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3,28 m x 4,61 m, voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en strak gestucte wanden. De slaapkamer beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Keuken De prachtige woonkeuken is op de eerste verdieping gesitueerd. Aan de achterzijde beschikt de keuken over een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, Quooker-kraan, stoomoven/oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en een schuifpui naar het dakterras. Eetkamer Aan de voorzijde van de woonkeuken bevindt zich een fraaie ruimte waar de eettafel is gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en daarnaast een airco-unit. In het midden is een sfeervolle gashaard gesitueerd. Verdiepte begane grond De hal is voorzien van dezelfde fraaie PVC visgraatvloer en geeft toegang tot de tweede slaapkamer, de woonkamer, een inbouwkast en de inpandige garage. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 7,09 m x 3,28 m, eveneens voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en een moderne inloopdouche, hangend closet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer is verder voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Woonkamer De woonkamer wordt door middel van prachtige aluminium en-suite deuren gescheiden van de hal. De woonkamer is eveneens voorzien van dezelfde visgraat PVC-vloer als de slaapkamer. De wanden zijn een combinatie van stucwerk en behang. Daarnaast is er een sfeervolle gaskachel gesitueerd, een keukenblok aanwezig en beschikt de ruimte over houten kozijnen met dubbele beglazing. Garage De ruime garage van ca. 2,94 m x 6,81 m is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over elektra en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2023) geïnstalleerd. In het gedeelte dat nu in gebruik is als bijkeuken ligt eveneens de visgraat PVC-vloer. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met een terras, diverse vaste beplanting en achter op het perceel een heerlijke overkapping. De achtertuin beschikt over een houten berging en een achterom. Aangrenzend aan de keuken is nog een heerlijk dakterras gesitueerd. Bijzonderheden · Instapklare en sfeervolle split-level woning; · Zonnig dakterras en een heerlijke achtertuin met achterom; · De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2023; · Woonoppervlakte van 130 m², exclusief garage van ca. 20 m²; · Speelse indeling met hoog plafond in de woonkeuken met een prachtig kookeiland; · Gunstig gelegen in de wijk Vliegende Vennen nabij het NS-station, zwembad, groenvoorzieningen en scholen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.