Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

Marga Klompélaan 71

5122BP Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.756

Fotogalerij

Marga Klompélaan 71 Rijen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de nabijheid van twee speeltuinen, een basisschool, een sporthal, een zwembad, het treinstation en uitvalswegen. De woning heeft een ruime woonkamer met een schuifdeur naar de tuin met overkapping. Er is een moderne, ruime open keuken met kookeiland v.v. alle gemakken. Er zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Indeling Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, lichte hal welke u toegang geeft tot de garderobe/trapkast, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer v.v. vloerverwarming. De woonkamer: De ruime woonkamer (11,35 m. x 3 m.) heeft aan de voorzijde een ruim zitgedeelte. Aan de achterzijde vindt u een eetgedeelte en speelgedeelte voor de kinderen. Aan de voorzijde is het hardhouten kozijn v.v. dubbel glas en aan de achterzijde vindt u een kunststof schuifpui v.v. dubbel glas en toegang tot de achtertuin. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuct en er zijn meerdere inbouwspots verdeeld over 3 groepen. De open keuken De keuken (5,41 m. x 2 m.) bestaat uit een moderne, lange, ingebouwde wandkast met greeploze deuren v.v. een XL koelkast, een XL vriezer, een combi-oven en veel bergruimte. Het kookeiland is v.v. een 4 pits inductie kookplaat met inbouw afzuiging, een vaatwasser en een Quooker kraan. Ook hier vindt u meerdere kasten en lades om uw spullen in op te bergen. Er is een werkblad van betoncire met pop-up stekkerdoos. Het toilet Aan de achterzijde (1,60 m. x 1,11 m.) van de woning vindt u het deels betegeld zwevend toilet met fonteintje, extra sproeiertje en vaste kast. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer (4,84 m. x 2,74 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De dakkapel heeft een kunststof kozijn v.v. dubbel glas en een hor. Er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,68 m. 2,86 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas, een hor en rolluiken. Er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (4,04 m. x 2,28 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De dakkapel heeft een kunststof kozijn v.v. dubbel glas en een hor. Er is een vaste kast aanwezig. De badkamer De badkamer (2,34 m. x 2,06 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een inloopdouche met glazen deur en een dubbel wastafelmeubel. U vindt hier ook het tweede toilet met extra sproeiertje en er hangt een designradiator. De badkamer is verder v.v. mechanische ventilatie en een elektrapunt. Het hardhouten kozijn is ook hier v.v. dubbel glas. Tweede verdieping De tweede verdieping Vanuit de overloop kunt u naar de vierde slaapkamer. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer. Op de overloop vindt u de cv-ketel (Intergas, 2019) en de wasaansluitingen. Er is een klein, kunststof dakraam. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (4,54 m. x 2,67 m.) heeft een laminaatvloer en knieschotten aan zowel voor- als achterzijde. Er is een houten Velux dakraam v.v. dubbel glas. Tuin De achtertuin (7,90 m. x 5,28 m.) ligt op het zuidoosten. Er is bestrating, een stukje kunstgras, een overkapping en een buitenkraan. Achter in de tuin vindt u een berging met een poort naar de brandgang. Bijzonderheden - uitgebouwde tussenwoning - begane grond helemaal v.v. vloerverwarming - ruime woonkamer - open, ruime, moderne keuken met kookeiland; inductie koken en quooker - modern toilet met fonteintje - 3 slaapkamers op eerste verdieping - moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel - voorzolder en vierde slaapkamer op tweede verdieping - tuin met overkapping en achterom op zuidoosten - cv-ketel 2019 - alle hardhouten/kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas - de woning is deels v.v. rolluiken - energielabel B - dak ideale ligging voor eventuele zonnepanelen - nabij speeltuinen, een basisschool, sporthal, zwembad, het treinstation en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.