Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Marijkestraat 28

5121XC Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Marijkestraat 28 Rijen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van Rijen gelegen karakteristieke en recent gemoderniseerde jaren ’30-woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 650m². Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt onder meer over een moderne open keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke, diepe, zonnige achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk lichte gezinswoning met volop karakteristieke elementen; - Recent gemoderniseerd; - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - Ca. 72 meter diepe achtertuin; - Voorzien van een moderne keuken; - Zolderverdieping met een grote dakkapel; - Op loopafstand van het centrum van Rijen, het NS-station en diverse basisscholen. Indeling Begane grond Entree/hal Je betreedt de woning via de sfeervolle entree/hal, voorzien van de originele tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelder. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer/open keuken. Woonkamer De lichte en ruimtelijke woonkamer beschikt over een fraaie PVC vloer en stucwerk wandafwerking. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. Het rookkanaal is in 2022 vernieuwd. Verder beschikt de woonkamer over een kunststofkozijn met dubbele beglazing aan de voorzijde en aan de achterzijde houtenkozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken van ca. 10 m². De keuken beschikt over een recht aanrechtblad en is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en ingebouwde koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde geeft de keuken toegang tot de hal, die via een loopdeur direct in verbinding staat met de achtertuin. Hal De hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het toilet, de berging en de praktische bijkeuken/berging. Bijkeuken/berging In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. Berging Verder bevindt zich in een aparte bergkast/berging de opstelplaats van de cv-ketel. Het betreft een huurketel van het merk Intergas, bouwjaar 2017. Toilet De in 2017 gemoderniseerde en geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Tuin De ca. 72 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Door de enorme diepte is er op elk gewenst moment wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd en onder meer voorzien van diverse beplanting en een houten berging met overkapping. Verder beschikt de tuin over een grondwaterput met een handmatige en een losse elektrische pomp. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer De in 2023 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een vernieuwd kunststofkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 2,84 m x 3,18 m is voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een sfeervolle paneeldeur. Verder zijn de kunststofkozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2,84 m x 2,91 m is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een sfeervolle paneeldeur en een vernieuwde kunststofkozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2,87 m x 3,18 m is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een vernieuwd kunststofkozijn met dubbele beglazing. Deze kamer dient als doorloopkamer en biedt via een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, waar een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer. De slaapkamer beschikt over een grote dakkapel, vanwaar men prachtig uitkijkt over de achtertuin. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Verder biedt de zolderverdieping veel opbergruimte achter de knieschotten.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
487 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.