Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Middenweg 2

5121LL Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Middenweg 2 Rijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat is deze goed onderhouden eindwoning gelegen. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vaste trap naar zolder en een heerlijk ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met een vrijstaande stenen berging. INDELING Begane grond Entree/hal De entree/hal geeft toegang tot de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars), de kelderkast, het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet. Keuken De gesloten keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte middels boven- en onderkasten en staat de keuken in direct tuincontact via een loopdeur. Woonkamer De lichte woonkamer van ruim 24 m² is voorzien van een fraaie houten vloer. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over grote houten kozijnen die zijn voorzien van dubbele beglazing. Tuin/terras De diepe achtertuin is heerlijk zonnig en georiënteerd op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van twee terrassen, waarvan één is gelegen onder een overkapping. Verder beschikt de achtertuin over diverse vaste beplanting en achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e verdieping Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3,93 m x 3,58 m is voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2,65 m x 3,58 m is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 3 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,00 m x 2,05 m is voorzien van laminaat en houten kozijnen met loopdeur, dubbele beglazing en een rolluik. Badkamer De geheel betegelde en moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede vrijhangend closet. Verder beschikt de badkamer over een kunststof kozijn voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping met voorzolder te bereiken. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd (merk: Intergas, bouwjaar: 2022). Vanuit de overloop is er middels een schuifdeur toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 3,51 m x 2,92 m is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een dakvenster voor lichtinval en een radiator. LET OP De totale woonoppervlakte staat aangetekend op 94 m². Dit is inclusief de zolderverdieping van 17 m², welke officieel niet meegenomen mag worden in de vierkante meters volgens de NEN-normering. Dit komt doordat een dakraam officieel te klein is. Het betreft echter wel bruikbare oppervlakte en is daarom meegenomen in de totale afmetingen op Funda. Heeft u vragen hierover, stel deze tijdens de bezichtiging aan de makelaar. Bijzonderheden • Goed onderhouden eindwoning; • Moderne keuken en badkamer; • Woonoppervlakte ca. 77 m² exclusief zolderverdieping; inclusief zolderverdieping ca. 94 m²; • Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; • De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder; • De woning beschikt over 9 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022; • In 2022/2023 is de woning geheel gemoderniseerd; • Gelegen in een bosrijke omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.