Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Monseigneur van Hooydonkstraat 39

5121JR Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Monseigneur van Hooydonkstraat 39 Rijen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime uitgebouwde woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Rijen? De woning is gelegen in een rustige straat, welke zich kenmerkt door een verzorgde, groene woonomgeving met weinig verkeer. De woning biedt volop potentie en is ideaal om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De zeer diepe achtertuin is hier echt een bijzonder pluspunt en zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel, maar biedt vooral ook de kans om de woning op de begane grond fors uit te breiden. Aankoopargumenten: - Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren; - Rustige ligging in Rijen, dichtbij centrum, scholen en NS-station; - Zeer diepe achtertuin met veel privacy en de unieke mogelijkheid om de begane grond aanzienlijk uit te breiden; - Garage en twee bergingen op eigen terrein met een totale oppervlakte van circa 34 m², ideaal voor opslag, hobby of extra werkruimte. De woning ligt in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum. Hier woont u op loop- en fietsafstand van winkels, basisscholen en dagelijkse voorzieningen in het dorpshart. Het NS-station Rijen is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A58, waardoor je vlot richting steden rijdt. Aan de rand van Rijen bevinden zich meerdere groene gebieden waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van de woning betreedt u de hal, welke is voorzien van een meterkast, toiletruimte, vaste kast onder de trap en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en keuken bereikbaar. De doorzonwoonkamer is heerlijk diep en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van een magnetron, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar, dat toegang biedt tot de riante achtertuin. De achtertuin is bijzonder diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor er een fijne combinatie ontstaat van ruimte en praktisch gebruik. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een ruime uitbouw, een sfeervolle overkapping of een luxe glazen tuinkamer. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de achterom en achterin de tuin krijgt u toegang tot de garage en twee bergingen op eigen terrein, samen circa 34 m². Perfect voor opslag, hobby of het creëren van extra functionele ruimte. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad met douchescherm. De gedateerde badkamer is ruim van opzet en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Slaapkamer I is circa 3,60 x 3,08 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast; Slaapkamer II is circa 3,60 x 2,79 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand; Slaapkamer III is circa 4,07 x 1,96 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met voorzolder. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (2012), een dakraam en meer dan voldoende opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich hier een vierde slaapkamer van circa 13 m². Bijzonderheden: - Fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen dichtbij; - Geschikt voor kopers die ruimte zoeken en hun eigen woonwensen willen realiseren; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Heeft u vragen of wilt u de woning zelf komen bekijken? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.