Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Nassaulaan 29

5121BA Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Nassaulaan 29 Rijen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning is op een centrale locatie in Rijen gelegen op een ruim perceel van ca. 210m². Verder is de woning voorzien van een eigen garage met oprit, vier slaapkamers en beschikt het over onderhoudsarme kozijnen. INDELING Begane grond Entree De entree met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaars) is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en keuken. Toilet De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. Keuken De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Er staat een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een spoelbak. Aan de achterzijde van de keuken staat de woning in direct contact met de heerlijke achtertuin middels een loopdeur. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas en rolluiken. Woonkamer De doorzon woonkamer is voorzien van een houtenvloer en granol wandafwerking. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde beschikt het over een elektrische rolluik Tuin De heerlijk ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een vrijstaande stenen bergingen en een ruim gazon. Achterop het perceel naast de berging is een achterom gelegen. Berging Achterop het perceel is een berging gelegen. De stenen berging is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning is een garage gelegen Garage De naast de woning gelegen garage van ca. 2.93m. x 5.89m. is voorzien van een handmatige sectionaaldeur. Voor de garage is een oprit gesitueerd voor het parkeren van een auto. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en vlizo luik welke toegang geeft naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Slaapkamer 4 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een zeilvloer, aluminium kozijn met dubbelglas Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en douchecabine. Tweede verdieping Via luik vanaf de overloop te bereiken zolder etage. Op de zolderverdieping is de CV ketel (Merk: Intergas Bouwjaar: 2020) gesitueerd. Bijzonderheden • Een hoekwoning met eigen oprit en garage; • CV ketel uit 2020; • De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kozijnen met dubbele beglazing; • Gelegen op een prachtig ruim perceel van ca. 210m² en een tuin op het zonnige zuiden. • Bouwtechnisch inspectie rapport is aanwezig. • In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen: 1.) Nooit zelf bewoningsartikel ; 2.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 60 jaar oud); 3.) Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal drie jaar; 4.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.