Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Pastoor Gillisstraat 147

5121CD Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.523

Fotogalerij

Pastoor Gillisstraat 147 Rijen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond. De woning beschikt over in totaal vier slaapkamers, een eigen oprit, een zeer diepe achtertuin op het zuiden én een vrijstaande garage achterop het perceel. Door de huidige indeling is de woning uitermate geschikt voor kantoor aan huis, maar ook direct geschikt voor fijne bewoning. INDELING Begane grond Entree/hal Ruime entree/hal voorzien van meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte, praktische provisiekasten, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Toiletruimte De ruime, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Royale uitgebouwde living (ca. 34 m²) voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een strak afgewerkt stucplafond. Aan de achterzijde staat de woonkamer via openslaande tuindeuren direct in verbinding met de achtertuin, en aan de voorzijde sluit de ruimte aan op de open keuken. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer opvallend licht. Tevens is de ruimte uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De uitbouw beschikt over een elektrische zonnescherm, waardoor de warmte binnen of buiten gehouden kan worden. Verder is vanuit de woonkamer is de kantoorruimte bereikbaar. Keuken De open keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en meerdere opbergkasten. Kantoorruimte De voormalige garage is omgebouwd tot een comfortabele kantoorruimte aan huis. De ruimte beschikt over openslaande deuren naar de oprit, een fraaie laminaatvloer en een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Daarnaast is er een moderne toiletruimte aanwezig, half betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit het kantoor is tevens de berging bereikbaar, welke eventueel kan worden verbouwd tot badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Berging De inpandige berging beschikt over een tegelvloer en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Dankzij de vlizotrap is extra bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin. Tuin/terras De diepe achtertuin van ca. 16 meter is ingericht met diverse terrassen, vaste beplanting, een vijver en een heerlijke overkapping direct aan de woning. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. Aan de achterzijde staat de tuin in verbinding met de vrijstaande garage. Garage Achterop het perceel bevindt zich een ruime garage van ca. 7.61 m x 4.55 m, voorzien van een elektrische garagedeur. De garage beschikt tevens over een warmtepomp die kan koelen en verwarmen. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een provisiekast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3.69 m x 5.35 m) is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing, draaikiepfunctie en rolluiken. Ook beschikt deze kamer over een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 1.69/2.49 m x 5.41 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook en houten kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepfunctie. Badkamer De volledig, in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en een derde hangend closet. 2e Verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met cv-/bergruimte, inbouwkast en toegang tot de derde slaapkamer. CV-/bergruimte Royale bergruimte met de cv-ketel, boiler met zonnecollectoren, warmte-terugwininstallatie en de omvormer van de 9 zonnepanelen. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer (ca. 4.45 m x 3.13 m) met zeilvloer in laminaatlook, houten kozijnen met dubbele beglazing en toegang tot het dakterras. Ook deze kamer beschikt over een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Bijzonderheden - Woonkamer voorzien van vloerverwarming. - Woonoppervlakte 149 m². - Voorzien van kantoorruimte aan huis. - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. - Eigen oprit en vrijstaande garage achterop het perceel. - Energiezuinig: Energielabel A+, 16 zonnepanelen, zonnecollectoren en WTW-installatie. - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen in een kindvriendelijke omgeving. - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
512 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.