Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Pastoor Gillisstraat 77

5121CC Rijen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.808

Fotogalerij

Pastoor Gillisstraat 77 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie bevindt zich deze royale hoekwoning met een salon/multifunctionele ruimte en een indrukwekkend ruime werkplaats met berging in de achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer en is uitgerust met 15 zonnepanelen. Dankzij de indeling is dit de ideale combinatie van wonen en werken aan huis. Bijzonderheden: - Voorzien van salon/multifunctionele ruimte aan huis; - Zeer ruime werkplaats met berging (ca. 11,79 m x 5,55 m) met diverse gebruiksmogelijkheden; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Beschikt over meerdere airco-units (koelen en verwarmen); - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen in een kindvriendelijke omgeving; - Zonnige tuin op het zuidenoosten; - In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen: 1.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 100 jaar oud); 2.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar). DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK! INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal voorzien van meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer Ruime living voorzien van een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de half-open keuken. Tevens is de ruimte uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen en een elektrisch rolluik. Keuken De half-open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en meerdere opbergkasten. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de badkamer, de technische ruimte/wasruimte en de tuin. Badkamer De volledig, in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, wastafelmeubel, douchecabine en een duobloc toilet. Technische ruimte/wasruimte De technische ruimte/wasruimte is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2023), aansluitingen voor wasapparatuur en biedt daarnaast praktische bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een fijn terras en een sfeervolle overkapping, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je hier van volop zonuren. De tuin is praktisch bereikbaar via de zijkant van de woning, wat het stallen van fietsen eenvoudig maakt. Tevens staat de achterzijde in directe verbinding met de salon/multifunctionele ruimte en de werkplaats. Salon/multifunctionele ruimte Deze multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kapsalon aan huis, biedt volop mogelijkheden voor een beroep aan huis of hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een fraaie pvc zeilen vloer en beschikt over wateraansluiting (warm en koud), afvoer en elektra. Dankzij de aanwezige airco-unit, die zowel kan koelen als verwarmen, is het hier het hele jaar door comfortabel. Werkplaats met berging Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een indrukwekkend ruime werkplaats met berging van circa 11,79 m x 5,55 m. De omvang en mogelijkheden van deze ruimte maken het tot een uniek onderdeel van de woning en bieden tal van mogelijkheden. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van vloerbedekking met toegang tot de drie slaapkamers, een bergkast en de vliering. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3,36 m x 2,66 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draaikiepfunctie en elektrische rolluiken. Ook beschikt deze kamer over een airco-unit die kan koelen en verwarmen en een inpandige bergkast. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2,30 m x 2,77 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepfunctie en rolluiken. Ook beschikt deze kamer over een inpandige kast. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 1,98 m x 2,77 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepfunctie en rolluiken. Vliering Via een vlizotrap is de vliering/bergzolder te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
299 m³
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.