Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Rector Buijselstraat 6

5121JP Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.270

Fotogalerij

Rector Buijselstraat 6 Rijen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze goed onderhouden, instapklare tussenwoning aan de Rector Buijselstraat in Rijen. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke woonstraat op korte afstand van het gezellige centrum van Rijen en beschikt over een woonkamer met gezellige houtkachel met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is netjes onderhouden en direct bewoonbaar, waardoor u zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van uw nieuwe thuis! Aankoopargumenten: - Een instapklare gezinswoning nabij het centrum van Rijen; - Ruime indeling met vier slaapkamers en een aparte bergzolder; - Deze woning is direct te betrekken zonder grote verbouwingen; - Voorzien van een moderne open keuken en badkamer; - De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De ligging is erg praktisch. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Rijen is vlakbij. Met de uitvalswegen om de hoek en groen in de omgeving woont u hier rustig, maar toch centraal. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de ruime en speels ingedeelde woonkamer, waar direct de gezellige houtkachel opvalt. Deze houtkachel is ter overname. De woonkamer voelt licht en open aan en is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. Hier bevindt zich eveneens de open keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken met vaste kast, een keukenblok met wateraansluiting en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien via een vaste trap de bergzolder bereikbaar, wat extra praktische bergruimte biedt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels voorzien van sierbestrating. Er is daarnaast voldoende ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld groen, borders of een gezellig zitgedeelte. In 2025 is de tuin voorzien van een nieuwe schutting, wat zorgt voor een verzorgd afwerking. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Tevens is de tuin voorzien van een stenen berging voor het stallen van fietsen of opbergen van spullen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met een Velux dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer I is circa 4,46 x 3,36 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde; Slaapkamer II is circa 4,13 x 2,19 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,25 x 2,70 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de riante voorzolder met twee Velux dakramen. Daarnaast bevinden zich hier een vaste kast met de cv-ketel (Remeha, 2019) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn tevens knieschotten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. Aangrenzend is hier een vierde slaapkamer met Velux dakraam. Bijzonderheden: - Het dak op zolder is van binnenuit na geïsoleerd met PIR platen van 8 cm dik; - De schuine daken in de slaapkamer aan de voor- en achterzijde zijn na geïsoleerd met isolatiedekens van 6 cm dik; - Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand; - Rijen beschikt over een NS-treinstation, waardoor steden als Breda en Tilburg snel bereikbaar zijn. Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.