Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

Rubenspark 7

5121WN Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.605

Fotogalerij

Rubenspark 7 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Entree/Hal Bij het betreden van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot het toilet , de kelderkast voor extra bergruimte, de vernieuwde meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars), de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Indeling De woonkamer: De woonkamer (6,45 m. x 3,81/5,88 m.) heeft een rookkanaal. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk met inbouwspots. Het kozijn aan de voorzijde is v.v. een elektrisch rolluik. De keuken De half open keuken (5 m. x 3,11 m.) heeft een landelijk keukenblok met onderkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2019), een oven (2019), een vaatwasser (2024) , een koelkast en een spoelbak. Er ligt een laminaatvloer. U kunt vanuit de keuken naar de badkamer en naar de tuin. De badkamer De moderne badkamer (2023; 3 m. x 2,70 m.) is grotendeels betegeld en verder v.v. glad stucwerk en inbouwspots. De badkamer heeft een inloopdouche met twee douchekoppen en thermostaatkranen, een wastafelmeubel en een designradiator. U vindt hier ook enkele elektrapunten, ventilatie, de cv-ketel (Remeha Avanta 2022) en de wasaansluitingen. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een extra kamer met vaste trap naar de bergzolder en de geheel betegelde, voormalige doucheruimte. Alle slaapkamers en overloop zijn v.v. een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en inbouwspots. De hardhouten kozijnen zijn allen v.v. dubbel glas en rolluiken. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (3,80 m. x 2,75 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,80 m. x 2,68 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een inbouwkast. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (2,80 m. x 2,07 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast. Slaapkamer 4 Deze kamer (2,68 m. x 2,07 m.) ligt aan de voorzijde en heeft een vaste trap in de kamer, welke toegang geeft tot de bergzolder. De voormalige doucheruimte Hier vindt u de mogelijkheid een douche of sanibroyeur/ toilet en/of wastafel te plaatsen. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als garderobe. Tweede verdieping Stahoogte in het midden van de ruimte is 1,65 m. De ruimte wordt nu gebruikt als berg- en speelzolder. Tuin De tuin (ca. 25 m. x 6,5/3 m.) ligt op het zuidoosten. U vindt hier sierbestrating, een gazon, vaste beplanting en een gezellige houten overkapping (2019). Er is een buitenkraan en elektra aanwezig. Achter in de tuin staat een berging v.v. elektra. Bijzonderheden - een uitgebouwde tussenwoning - speelveld met speeltuintje voor de deur - in centrum, nabij winkels en treinstation - mogelijkheden voor verdere uitbouw, indien gewenst - woonkamer met rookkanaal - aan de achterzijde uitgebouwd met woonkeuken en badkamer (2023) - diepe achtertuin op het zuidoosten - cv ketel (Remeha Avanta 28C, 2022) - volledig v.v. houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. achterdeur en badkamerraam - gevels zijn na geïsoleerd in 2022 - vernieuwde, uitgebreide meterkast - Kruipruimte onder de woonkamer - schilderwerk buiten 2022 - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.