Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Saksen Weimarstraat 27

5121MD Rijen • Noord-Brabant

Onder bod

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.721

Fotogalerij

Saksen Weimarstraat 27 Rijen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie? Deze opvallend brede woning van circa 7,25 meter biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. De indeling is prettig, met maar liefst vier slaapkamers op de verdieping en een badkamer. Buiten geniet u van een royale tuin op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt profiteren. Gelegen in de gezellige en volop in ontwikkeling zijnde wijk Rijen-Zuid, biedt deze woning een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en hier zijn droomhuis wil realiseren. Aankoopargumenten: - Een kans om een thuis te creëren wat volledig aansluit bij uw woonwensen; - De woning is voorzien van een royale buitenruimte; - De dagelijkse voorzieningen in het centrum van Rijen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca; - Het NS-station is gemakkelijk te voet bereikbaar, waardoor steden als Breda en Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. De wijk heeft een ruimtelijke en groene opzet, met volop speelplekken en groen in de nabije omgeving. Het NS-station is op loopafstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met onder andere Breda en Tilburg. Ook het centrum van Rijen ligt dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bevindt de woning zich nabij bosrijke gebieden, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Indeling: Begane grond: Via de royale voortuin, die u volledig naar eigen smaak kunt aanleggen, betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met praktische vaste kast, een toiletruimte, de toegang tot de ruime, verdiepte kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Vanuit de keuken bereikt u tevens de achtertuin. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van circa 110 m² biedt deze tuin talloze mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren, bijvoorbeeld met een terras, speelgelegenheid voor kinderen of een tuin met volop groen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, de badkamer en via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte en flexibiliteit in gebruik, ideaal voor een gezin of het creëren van werk- en hobbyruimtes. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren. Slaapkamer I is circa 3,26 x 3,46 meter; Slaapkamer II is circa 2,31 x 3,70 meter; Slaapkamer III is circa 2,59 x 3,46 meter; Slaapkamer IV is circa 2,60 x 1,97 meter. Bergzolder: Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de bergzolder. Deze praktische zolderruimte biedt volop bergruimte voor het opbergen van diverse spullen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2015). Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Een ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers; - Gelegen in een wijk die volop vernieuwd en gemoderniseerd wordt. Opmerkingen: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit rapport is ter inzage beschikbaar; - Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper; - Zelfbewoningsplicht: De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd; - Antispeculatiebeding: Wanneer de koper binnen drie jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen; - Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen: Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek; - Huurders van woningcorporatie Leystromen hebben voorrang bij de toewijzing van deze woning. Wilt u de mogelijkheden van deze woning zelf ontdekken? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en de ruimte en indeling zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.