Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

Scholverbos 24

5122HP Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.022

Fotogalerij

Scholverbos 24 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk “Wolfsweide”, op een rustige locatie met een speeltuintje voor de deur, ligt deze tussenwoning. Er zijn 3 slaapkamers en een zolderkamer, een tuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. De gehele woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas en heeft een energielabel A. Scholen liggen op loopafstand. Indeling De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de hal bereik je de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), de garderobe, het staand toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De woonkamer De woonkamer (8,40 m. x 4,48 / 3,01 m.) heeft een zithoek aan de achterzijde van de kamer met uitkijk op de tuin. Er ligt een houten vloer en de hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Er is een loopdeur met de trap naar de eerste verdieping en daarnaast vindt u een trapkast voor extra bergruimte. De keuken De open keuken (3,03 m. x 3,01 m.) heeft een L-vormig keukenblok met onder- en bovenkasten. Er is een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde hangt een elektrische screen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn v.v. een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4,48 m. x 3,03 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een vaste kast met 4 schuifdeuren. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,02 m. x 2,45 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (3,02 m. x 1,96 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer De badkamer (2,20 m, x 1,79 m.) is geheel betegeld. Er is een ligbad met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels de vaste trap, met verdreven treden, is de zolderverdieping (4,48 m. x 2,65 m.) bereikbaar. U vindt hier de cv-ketel (Remeha, 2015), de wasaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Er zijn 5 Veluxdakramen voor veel lichtinval. Tuin De achtertuin (10,83 m. x 4,48 m.) is gelegen op het zuidoosten. De tuin is v.v. sierbestrating, kunstgras en vaste beplanting. Direct achter de woning hangt over de gehele breedte een elektrisch, automatisch zonnescherm en heeft u een buitenkraan. Achter in de tuin vindt u een stenen berging (3,31 m. x 2,53 m.) v.v. elektra en een achterom. Bijzonderheden - energielabel A - in een rustige straat met een speeltuintje voor de deur - in een groene omgeving - 3 slaapkamers en zolder - geheel voorzien van dubbel glas - deels v.v. screens - berging en achterom - onder de houten vloer in de woonkamer ligt vloerverwarming (water), Wwlke momenteel uitstaat - nabij 2 basisscholen - speeltoestellen voor de deur op het pleintje - kruipruimte onder het hele huis

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.