Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Scholverbos 42

5122HP Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Scholverbos 42 Rijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen op een groene en rustige plek, waar natuur en voorzieningen moeiteloos samenkomen? Dan is dit de ideale woning voor u! Gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk, direct grenzend aan het Scholverbos. De woning zelf beschikt over meer dan voldoende ruimte met o.a. een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Voor kinderen is er een speelveldje met toestellen in de straat, ideaal voor veilig buitenspelen. Aankoopargumenten: - Direct in het groen, het Scholverbos grenst aan de woning, ideaal voor wandelen en ontspanning; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Zowel binnen als buiten volop mogelijkheden om de woning verder te personaliseren; - Met een speelveldje met toestellen in de straat is speelplezier altijd dichtbij; - Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Het centrum van Rijen met supermarkten, winkels en horeca bereikt u snel per fiets of te voet. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speelplekken en veilige fietsroutes. Vanuit de straat wandelt u bovendien binnen enkele minuten het bos in. Daarnaast zorgen het NS-station en de uitvalswegen richting Breda en Tilburg voor een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de hal voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, betreedt u deze woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettig en ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is een handige vaste kast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin direct bereikbaar. De tuin van circa 15 meter diep is momenteel ingericht met sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een berging van circa 6 m², compleet met praktische overkapping, ideaal bijvoorbeeld om tuinmeubelen droog te zetten of fietsen te parkeren. De tuin biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen, een gezellige loungehoek of een eigen moestuin aan te leggen. Vanuit de overkapping is de poort voor achterom bereikbaar. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Een praktische badkamer die klaar is voor een moderne update naar eigen wensen. De badkamer is momenteel voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Slaapkamer I is circa 2,76 x 2,09 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,53 x 3,13 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,39 x 1,90 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2015). Tevens bevindt zich hier een 4e slaapkamer van circa 2,83 x 3,03 m met een dakraam, natuurlijk is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. Bent u benieuwd geworden naar deze fijne woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en ontdek de vele pluspunten van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.