Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Schoorveken 132

5121NN Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.517

Fotogalerij

Schoorveken 132 Rijen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verduurzaamd, verzorgd en klaar voor de volgende bewoners Aan een rustig woonerf, tussen volwassen bomen en vriendelijke buren, staat Schoorveken 132. Op het eerste gezicht een vertrouwde gezinswoning uit de jaren '80, maar wie binnentreedt, merkt al snel dat hier de afgelopen jaren stevig in is geïnvesteerd. Van kozijnen tot keuken, van badkamer tot elektra: alles is aangepakt. Het resultaat is een energiezuinige (energielabel A), instapklare woning met een warm en eigen karakter. Rijen: rustig wonen met alles binnen handbereik Rijen ligt in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. Station Gilze-Rijen, op fietsafstand van de woning, ligt op de spoorlijn tussen Breda en Tilburg, waarmee je beide steden snel bereikt. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi en bevindt zich op slechts 0,5 km. Basisschool De Brakken is de dichtstbijzijnde school. Het centrum van Rijen biedt verder voldoende winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Buiten de deur is het heerlijk groen en rustig. Er zijn in de nabije omgeving meerdere speeltuinen te vinden en er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen voor en achter de woning. Begane grond Via de hal, met trapkast en het toilet, betreed je de royale woonkamer. De grote raampartij met uitzicht op het groen buiten en de markante bakstenen schouw met open haard zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. De keuken, volledig vernieuwd in 2024, is voorzien van grijze onder- en bovenkasten en een houtlook aanrechtblad. Tevens is er een vijfpits elektrisch fornuis met een grote oven, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koelkast en vriezer aanwezig. Bij de keuken is er ruim voldoende plek over voor een grote eettafel. Door het raam heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke kamer heeft zijn eigen uitstraling. De masterbedroom ligt aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde is een tweede kamer die dienst doet als kantoor/hobbyruimte en een derde kamer met groene accentwand. Beide kamers veelzijdig inzetbaar voor kind, tiener of thuiswerker. De badkamer is volledig vernieuwd en dat merk je aan alles. Warme taupe wandtegels, een ligbad met zwarte kranen met mogelijkheid tot staand douchen, een wastafelmeubel in houtlook met spiegel en een mat zwarte handdoekradiator. Rustig, verzorgd en tijdloos. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam. Op dit moment ingericht als muziekkamer, maar uitstekend geschikt als extra slaap-, logeer- of werkruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop staan de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin & buiten De achtertuin op het oosten is groen en volwassen, met diverse beplanting en een klinkerpad. De houten overkapping, gebouwd in 2022, is een heerlijke plek om buiten te zitten, ook buiten het zomerseizoen. Inpandig is er tevens een berging met brede deuropening, handig voor een motor, scooter of groter materieel, een kleinere bergkast en een houthok. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met elektra + water én een praktische carport, aan ruimte dus geen gebrek. Verduurzaamd: energielabel A Sinds de aankoop in 2020 zijn de volgende investeringen gedaan: - Alle kozijnen vervangen in 2020 voor hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Toilet en badkamer compleet vernieuwd in 2021. - Isolatie kruipruimte, dak en spouwmuur in 2020. - Volledig nieuwe keuken geplaatst in 2024. - Elektragroepen vernieuwd in 2024. - Glasvezelaansluiting aangelegd in 2026. Dit heeft de woning een actueel energielabel A opgeleverd. Kenmerken - Bouwjaar: ca. 1981 - Perceel: 191 m² - Inhoud: ca. 443 m³ - Woonopppervlakte: circa 118 m2 - 4 slaapkamers - Energielabel: A - Carport + stenen berging aan voorzijde - Eerste verdieping rondom voorzien van rolluiken met handbediening - Houten overkapping met berging in achtertuin (2022) - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2020) - Badkamer en toilet vernieuwd (2021) - Nieuwe keuken (2024) - Elektragroepen vernieuwd (2024) - Glasvezelaansluiting (2026) - NS station Gilze-Rijen op fietsafstand - Aldi supermarkt op 0,5 km - Basisschool en meerdere speeltuinen op loopafstand Bezichtiging plannen? Kom zelf kijken en ervaar de woning. Bel ons op 0800-1800 _ we maken graag een afspraak voor je.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.