Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

Statenlaan 4

5121HD Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.150

Fotogalerij

Statenlaan 4 Rijen
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning staat aan de bosrand van Rijen, op loopafstand van een golfbaan, een basisschool en uitvalswegen. De woning heeft momenteel een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De diepe tuin ligt achter de woning en heeft een loods, een schuur en een garage met berging. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en er is en houtkachel welke aangesloten is op de nieuwe cv-installatie. U dient rekening te houden met modernisering en verduurzaming. Indeling De entree De ruime, lichte entree (3,88 m. x 3,41 m.) geeft toegang tot de garderobe, de meterkast (5 groepen en krachtstroomgroep) en de trapopgang. Via de entree kunt u naar de woonkamer. De woonkamer De woonkamer (ca. 40 m²) heeft een laminaatvloer en er zit een oudere haard, waarvan werking niet bekend is. U heeft aan 3 zijden lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken en slaapkamer. De keuken De gesloten keuken (3,38 m. x 2,63 m.) heeft een eenzijdig keukenblok. Hier vindt u een 4-pits gas kookplaat met afzuigkap, een oven en een gootsteen. Er is zowel onder als boven kastruimte. Er staat een houtkachel welke is aangesloten op de cv-installatie. U heeft toegang tot de kelder en er is een loopdeur naar de achterhal. Slaapkamer/speelkamer/kantoor Deze slaapkamer (3,48 m. x 2,86 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is ook te gebruiken als speelkamer, eetkamer of kantoor. U kunt deze kamer ook bij de woonkamer betrekken. De bijkeuken Via de keuken komt u in de achterhal/bijkeuken waar de cv-ketel (Nefit 2024) hangt en u de aansluiting voor de wasmachine vindt. Via de bijkeuken kunt u naar het toilet en de badkamer. Er is een loopdeur naar de tuin. De badkamer De badkamer heeft vloertegels en de wanden zijn geheel betegeld. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en twee inbouwkasten. De overloop heeft een voorste gedeelte (3,43 m. x 2,86 m.) met twee inbouwkasten en een tweede gedeelte (3,62 m. x 2,86 m.) aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is v.v. vloerbedekking en behang op de muren. Alle plafonds zijn afgewerkt met zachtboardtegels. De houten kozijnen hebben allen dubbel glas. Op diverse plaatsen komt u knieschotten tegen voor extra bergruimte. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (6,15 m. x 2,85 m.) ligt aan de rechterzijde van de woning. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,62 m. x 3,54 m.) ligt aan de achterzijde, in het midden, van de woning en heeft een dakkapel. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (3,42 m. x 3,09 m.) ligt aan de linkerzijde van de woning. Tuin De achtertuin (zie plattegronden voor de juiste afmetingen) heeft een garage met berging, een schuur en een loods. Er is een terras met vijver en vaste beplanting direct achter de woning. Halverwege vindt u een gazon. Via de pad, aan de rechterzijde van de woning, kunt u de tuin op meerdere punten ingaan. Achter de loods ligt nog een deel van het perceel. De garage De vrijstaande, stenen garage (5,67 m. x 3,60 m.) kunt u bereiken via de oprit aan de linkerzijde van de woning. De garage is v.v. een smeerput en heeft een stalen kanteldeur. Er is elektra aanwezig. Aan de garage is aan de achterzijde een berging (3,84 m. x 4,84/4,10 m.) te vinden met een brede, openslaande, kunststof deur. Er is elektra aanwezig. Tussen de garage en berging zit nog een kleine ruimte (3,60 m. x 1,86 m.), waar vroeger vogels werden gehouden. De schuur Deze vrijstaande, stenen berging (7,29 m. x 4,05 m.) heeft een dubbele, openslaande deur en een loopdeur. Er is een meterkast met krachtstroom (16 ampère) aanwezig. Ook vindt u hier een gootsteen. De loods Verder op het perceel staat een loods. De loods (8,15 m. x 8,06 m.) is ook te bereiken via de oprit (v.v. recht van overpad) aan de rechterzijde van de woning. De loods heeft een elektrisch, bedienbare, brede deur en een loopdeur. Er is krachtstroom aanwezig. Achter de loods heeft u nog een groot deel van het perceel liggen. Bijzonderheden - vrijstaande woning - nabij het bos en uitvalswegen - nabij basisschool en golfbaan - lange oprit aan de linkerzijde naar de garage - lange oprit aan de rechterzijde; voor de helft eigenaar en recht van overpad - loods - garage - berging - woonkamer en gesloten keuken - slaapkamer, badkamer en toilet op begane grond - eerste verdieping heeft 3 slaapkamers - vloer begane grond is van beton - houten verdiepingsvloer - energielabel E - U dient rekening te houden met modernisering. Hier is in de vraagprijs uiteraard al rekening mee gehouden. - Deze woning wordt verkocht met de opname van een niet-bewonersclausule in de koopakte - Deze woning wordt verkocht met de opname van een ouderdomsclausule in de koopakte

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
1630 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
142 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026
Verkoopdatum
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.