Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

Strijenstraat 13

5121VN Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Strijenstraat 13 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij een groot speelveld met speeltuin, bosgebied en basisscholen ligt deze uitgebouwde, moderne hoekwoning. Er zijn 3 slaapkamers en een zolderkamer. Er is een ruime woonkamer met half open keuken en dubbele deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft een ruime berging met overkapping. De woning is geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met HR/++ glas en deels v.v. rolluiken. Indeling Via de voordeur komt u in de entree waar u de garderobe, een trapkast, het geheel betegeld toilet met fonteintje en de meterkast (6 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars) vindt. Op de vloer ligt laminaat, welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer: De woonkamer (9,48 m. x 3,60 m.) is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een mooie open ruimte is ontstaan. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt en v.v. inbouwspots. Er is ruimte genoeg voor een ruime zithoek, apart eetgedeelte, een eigen speelhoek voor de kinderen en er is een vaste kast. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas en aan de voorzijde hangt een elektrisch rolluik. De half open keuken De keuken (4,67 m. x 2,04 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een zwart keukenblok v.v. een losse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap en een heteluchtoven. In de ruimte naast de keuken vindt u de wasaansluitingen en extra bergruimte. Er zijn dubbele, openslaande deuren (2017) naar de tuin. Eerste verdieping Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het geheel betegeld toilet en de vaste trapopgang naar de zolder waar zich de vierde zolderkamer bevindt. De hal en alle slaapkamers op deze verdieping zijn v.v. een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn weer netjes glad afgewerkt. Alle kunststof kozijnen (2021) op deze verdieping zijn v.v. HR++ glas en de slaapkamers zijn tevens v.v. een rolluik. Het toilet: De toiletruimte is geheel betegeld en v.v. een hangend closet. De mechanische ventilatie is aangesloten op het licht. Slaapkamer 1: Deze ruime, lichte slaapkamer (4 m. x 3,60 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is airconditioning aanwezig. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,60 m. x 3,20 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Eén wand is afgewerkt met behang. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (2,23 m. x 2,01 m.) ligt ook aan de achterzijde van de woning. Ook hier vindt u een wand v.v. behang. De badkamer : De badkamer (2,10 m. x 1,07 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede etage. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit 2018), extra wasaansluitingen en de vierde zolderkamer. Zolderkamer 4: Deze kamer (3,60 m. breed, zie plattegrond) heeft een dakkapel aan de achterzijde. De kunststof kozijnen (2017) zijn v.v. HR++ glas. Er liggen tapijttegels en de kamer dient verder afgewerkt te worden. Tuin De achtertuin (17,36 m. x 7 m.) ligt op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een gazon, vaste beplanting, sierbestrating, tuinverlichting en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een berging in L-vorm (6,72 m. x 2,46 m. en 3,31 m. x 2,31 m.) v.v. een dubbele deur en elektra. Daarnaast is een gezellige, houten overkapping (4,40 m. x 3,35 m.) gebouwd, tevens v.v. elektra. Direct achter de woning is een zijpoort. Bijzonderheden - aanbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (2017) - ruime woonkamer - moderne, zwarte keuken - modern toilet v.v. fonteintje - 4 slaapkamers - Moderne badkamer en toilet gescheiden van elkaar op 1ste verdieping - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR/HR++ glas m.u.v. voordeur - Slaapkamers en woonkamer voorzijde v.v. rolluiken - Eerste en tweede verdieping v.v. laminaatvloer en glad afgewerkte plafonds en wanden - tuin op het zuidwesten met ruime berging en overkapping - Cv ketel Nefit (2018) - Energielabel C - Woning staat nabij een speelveld met speeltuin, 2 basisscholen en bosgebied - Binnen 500 m. van basisschool en kinderdagverblijf - Op loopafstand van winkels, sporthal en zwembad - Op loopafstand van de bossen

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.