Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

van Bleiswijkhof 10

5121HG Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.929

Fotogalerij

van Bleiswijkhof 10 Rijen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit rustig hofje ligt deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers. De tuin ligt op het zuidoosten, heeft een overkapping en een ruime berging met achterom en een extra brede poort aan de voorzijde. De gehele woning is v.v. dubbel glas. Een basisschool, bossen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Indeling Entree/hal (4,72 m. x 2,22 m.) met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar en glasvezel) en ingang naar woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer. Tussen de hal en woonkamer zit een groot raam voor extra lichtinval en een houten, landelijke schuifdeur. De woonkamer: De woonkamer (8,10 m. x 4,01 m.) heeft een laminaatvloer. De wanden zijn glad afgewerkt en het plafonds is v.v. schuurwerk. De witte, aluminium kozijnen zijn v.v. HR+ glas. De ruimte is v.v. airconditioning. De keuken De open keuken (3,28 m. x 2,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er staat een keukenblok in hoekopstelling met voldoende kastruimte in onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De laminaatvloer is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Het hardhouten kozijn met loopdeur geeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle aluminium kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (4,32 m. x 4,03). Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3,68 m. x 4,03 m.). Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde (3,31 m. x 2,23 m). De badkamer De geheel betegelde badkamer (2,55 m. x 2,20 m.) ligt aan de voorzijde en is v.v. een ligbad en een douchecabine, beiden v.v. een thermostaatkraan. Verder is er een hangend toilet en een wastafelmeubel met twee lades en een zwevende kast. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder (5,09 m. x 2,33 m.) bevindt zich de cv-ketel (huur; Intergas 2017 € 40,18 per maand) en vindt u de wasaansluitingen en de installatie voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (5,00/3,74 m. x 4,03 m.) heeft een laminaatvloer en het plafond is afgewerkt met stucplaten. Aan de achterzijde vindt u een groot Velux dakraam v.v. dubbel glas. Tuin De achtertuin De achtertuin (ca. 14,40 m. x 8,61 m.) is gelegen op het zuidoosten. Direct achter de woning staat een antraciet, aluminium terrasoverkapping met transparant, polycarbonaat dak, zodat u de lichtinval in uw woonkamer behoud. De tuin is v.v. tegels, een kunststof gazon en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een berging (6,65 m. x 2,10 m.) v.v. elektra en een poort voor achterom. Aan de voorzijde, naast de woning, vindt u een extra brede poort. Bijzonderheden - ruime woning - woonkamer met airconditioning - open keuken - 4 ruime slaapkamers - ruime tuin op het zuidoosten met achterom, zijpoort en berging; mogelijkheid stallen motor - gehele woning v.v. dubbel glas - parkeerplaatsen voor de deur - toilet verouderd - u dient rekening te houden met het vernieuwen van de houten delen aan de voorzijde van de woning (boven het raam van de woonkamer) en het schilderwerk van de houten delen - cv-ketel is een huurketel welke verwijderd kan worden zonder kosten, overgenomen kan worden (€ 40,18 per maand) of afgekocht kan worden - nabij bossen, basisscholen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.