Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Zaaren 62

5122GB Rijen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.445

Fotogalerij

Zaaren 62 Rijen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden middenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met overkapping op het zonnige zuidwesten, met berging en achterom. De woning is voorzien van airco’s, heeft 12 zonnepanelen en daardoor een energielabel A en is gelegen in de wijk Wolfsweide. Bijzonderheden: • Energielabel A met 12 zonnepanelen; • Vaste trap naar zolder; • Grotendeels voorzien van rolluiken; • Tussenwoning met 4 slaapkamers; • Achtertuin op het zonnige zuidwesten met veranda en achterom; • Aan de rand van het dorp gelegen, in de nabijheid van een speeltuin, basisschool en landerijen; INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (12 groepen + krachtstroom en aardlekschakelaars) geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer De gezellige woonkamer (ca. 23 m²) beschikt over een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer over een airco-unit (2020) en staat deze aan de achterzijde in halfopen verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Aan de achterzijde is een achterportaal toegankelijk, waardoor de woning in tuincontact staat en waar de toiletruimte is gesitueerd. Toiletruimte De geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte beschikt over een hangend closet en fonteintje. Keuken De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een spoelbak met Quooker-kraan. Verder beschikt de keuken over voldoende bergruimte met boven- en onderkastjes. Tuin De verrassend diepe en privacyvolle achtertuin is keurig en verzorgd aangelegd. Deze beschikt over een heerlijke overkapping met elektrische screens en zonnescherm. Verder is de achtertuin voorzien van borders met vaste beplanting, besproeingssysteem, een achterom en een stenen berging. Berging Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 2,66 m x 2,56 m, voorzien van elektra. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4,00 m x 3,39 m is voorzien van behang wandafwerking en een laminaatvloer. De slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3,72 m x 3,39 m is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een airco-unit, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3,03 m x 1,96 m is ook voorzien van een laminaatvloer en een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en een infrarood spiegel en een tweede vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Via de voorzolder, waar de opstelplaats van de cv-ketel is gesitueerd en de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur zich bevinden, is de vierde slaapkamer toegankelijk. Tevens is de voorzolder voorzien van een Velux dakvenster Slaapkamer 4 De op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 4,44 m x 3,26 m is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspotjes en een Velux dakvenster. De zolderkamer beschikt over verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.