Direct naar de inhoud
Logo van Klasens Advies Makelaardij

Laageindsbroek 8

5447NL Rijkevoort • Noord-Brabant

Verkocht

€ 732.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.490

2% overdrachtsbelasting (€ 14.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 748.490

Koopprijs /m²: € 4.436

Fotogalerij

Laageindsbroek 8 Rijkevoort
Foto 116
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

##############Let op: Zaterdag 28 maart Open Huis van 11.00 tot 15.00 uur############# VRIJSTAAND WONEN OP EEN RUIME KAVEL, VOLLEDIG OMGEVEN DOOR GROEN, MÉT GROOT SOUTERRAIN, GARAGE, TUINHUIS EN EEN PRACHTIGE FINSE KOTA MET BBQ GRILL, DEZE VERRASSEND ROYALE WONING AAN DE LAAGEINDSBROEK 8 IN RIJKEVOORT BIEDT HET ALLEMAAL. Deze woning biedt ruimte, rust en complete privacy op een prachtige groene locatie. Met 165 m² woonoppervlak, een groot souterrain met garage, een extra kamer op de begane grond, twee slaapkamers en een moderne badkamer is dit een bijzonder compleet woonhuis. Hier ervaart u vrijheid en leefcomfort, met ongekend veel mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s, mantelzorg of gewoon heerlijk ruim wonen zonder concessies te doen aan woonkwaliteit. DE WONING: KARAKTER EN COMFORT BEGANE GROND (warm, licht en sfeervol) Via de verzorgde entree bereikt u de centrale hal met praktische trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als een extra kamer aan de voorzijde. Deze extra kamer springt direct in het oog door zijn royale formaat en rustige lichtinval. Hij is perfect geschikt als kantoor, praktijkruimte, tv-/speelkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond, een groot pluspunt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. Grote ramen bieden zicht op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. De pelletkachel vormt een warm middelpunt en draagt bij aan een duurzame energiebalans. Met verschillende plaatsen om een zithoek of leeshoek te creëren, is dit een leefruimte waar u direct thuiskomt. Aangrenzend vindt u de eetkamer, die dankzij de ligging bij de tuin een fijne plek vormt voor lange avonden tafelen. Via deze ruimte kijkt u door naar de keuken, die halfopen is vormgegeven en modern oogt dankzij de lichte fronten, houten werkbladen en frisse details. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt veel werk- en kastruimte, terwijl u door het grote raam geniet van uitzicht op groen. De ruime bijkeuken vormt een praktische aanvulling met opstelplaats voor witgoedapparatuur, veel bergmogelijkheden en toegang tot het terras. Daarnaast is er nog een berging op deze woonlaag, ideaal voor proviand, tuinspullen of extra opslag. SOUTERRAIN (garage, hobby en opslag) Het souterrain is een van de grootste troeven van deze woning: de woning is geheel onderkelderd en biedt een unieke hoeveelheid functionele vierkante meters. Hier vindt u: • een grote garage met plaats voor auto, motoren of fietsen (vochtvrij door aangelegde waterdichte kuip); • extra bergingen; • mogelijkheden voor hobby’s, werkplaats of opslag. Omdat het souterrain zowel inpandig als via de oprit bereikbaar is, heeft u optimale vrijheid voor bijvoorbeeld een kleine onderneming, werkplaats, atelier of het stallen van voertuigen. EERSTE VERDIEPING (twee slaapkamers en nette badkamer) De eerste verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en een rustige, neutrale afwerking. De vaste kasten op de overloop zijn praktisch voor linnengoed en seizoensopslag. De badkamer is modern ingericht en voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad, een ruim wastafelmeubel en daglicht. TUIN (rust, sfeer en mogelijkheden) De tuin rondom het huis is prachtig aangelegd met volwassen bomen, sierbeplanting, gazon en verschillende zitplekken. De diepe achtertuin biedt volledige privacy, een zeldzaamheid op dit niveau. Of u nu houdt van tuinieren, buiten eten, spelen met kinderen of simpelweg genieten van rust, deze tuin nodigt uit. FINSE KOTA MET BBQ GRILL (uniek, sfeervol en het hele jaar door bruikbaar) De grootste verrassing in de tuin is zonder twijfel de Finse Kota van circa 13 m². Deze traditionele Scandinavische hut: • is gebouwd van duurzaam, langzaam gegroeid Fins grenenhout; • heeft een centrale BBQ- en vuurplaats; • is ontworpen om het hele jaar door te gebruiken, ook bij regen of kou; • biedt een warme, knusse en unieke sfeer voor diners, borrels en lange avonden; • is perfect voor sociale momenten, familiefeesten en buitenkoken. De Kota geeft de woning een luxe extra dimensie en is een echte blikvanger voor liefhebbers van gezelligheid, buitenleven en Scandinavisch design. BAR EN OVERDEKT TERRAS In de achtertuin bevindt zich bovendien een gezellige bar met een overdekt terras, een ideale plek voor samenkomsten en ontspannen momenten. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel zitten, ongeacht het weer. De overkapping biedt bescherming tegen regen, wind en zon, waardoor dit een bijzonder gebruiksvriendelijke buitenruimte is voor borrels, diners of gewoon een fijn plekje om met vrienden en familie van de tuin te genieten. KAS & EXTERNE BERGING Perfect voor liefhebbers van moestuin en eigen teelt. Hier kunt u het hele jaar door uw eigen groenten en planten opkweken. De externe berging is ook erg handig voor opslag, tuinmaterialen of houtopslag. OMGEVING EN WIJK (groen en rustig, maar toch centraal) Laageindsbroek is een geliefde straat aan de groene rand van Rijkevoort. U woont hier op een rustige locatie met veel privacy, omgeven door natuur en groen. Ondanks de landelijke ligging zijn winkels, scholen, voorzieningen en uitvalswegen naar Boxmeer, Nijmegen, Venlo en de A73 goed bereikbaar. Voor wie graag buiten leeft, is de omgeving ideaal: wandelroutes, bossen, buitengebied en fietsverbindingen liggen letterlijk om de hoek. BIJZONDERHEDEN • Bruto vloeroppervlak 302 m2 • Vrijstaande woning met 165 m² woonoppervlak • Groot souterrain en inpandige garage • Finse Grill Kota (13 m²) met centrale BBQ • Bar en overdekt terras • Kas en externe berging • Extra kamer op de begane grond • Drie slaapkamers • Sfeervolle woonkamer met pelletkachel • Grote tuin met volledige privacy • Gelegen in een rustige, groene omgeving Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom. Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel woonkwaliteit en vrijheid deze plek te bieden heeft. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 732.000

Kosten koper (geschat): € 16.490

2% overdrachtsbelasting (€ 14.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 748.490

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 732.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1555 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5447

Google Maps

Bekijk Rijkevoort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rijkevoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijkevoort. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 442.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 442.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijkevoort
Jaar Inwoners
2021 1.670
2022 1.715
2023 1.695
2024 1.685
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijkevoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 442.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 385 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.550

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 69
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

156

Label C

150

Label B

112

Label D

78

Label G

55

Label F

36

Label E

20

Label A+

20

Label A+++

13

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijkevoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.570
2021 1.700 3.560
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.230
2024 1.020 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Rijkevoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijkevoort
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijkevoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijkevoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijkevoort?

Rijkevoort telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijkevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijkevoort is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijkevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijkevoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijkevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijkevoort?

In Rijkevoort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer woningen in Rijkevoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.