Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Waterlelielaan 4

2465BJ Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Waterlelielaan 4 Rijnsaterwoude
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden eensgezinswoning op loopafstand van het Braassemermeer Deze fijne gezinswoning aan de Waterlelielaan is klaar voor de volgende eigenaar. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een verzorgde voor- en achtertuin en een gunstige locatie in Rijnsaterwoude. Rijnsaterwoude ligt aan het Braassemermeer in een mooie rustige en groene omgeving en is vanuit de grote steden in de Randstad zeer goed bereikbaar. Alphen aan den Rijn en Leimuiden liggen op nog geen 10 autominuten afstand van de woning en ook Amsterdam en Schiphol zijn op circa 15 à 20 minuten rijden afstand te vinden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn ook de andere grote steden van de Randstad goed te bereiken. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u alvast graag een indruk van de indeling: Begane grond Via de riante, groene voortuin loopt u naar de entree van de woning. De entreehal geeft u toegang tot de meterkast, de betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en trapkast onder de trapopgang naar boven. In de hal ligt daarbij een fraaie marmervloer, die is doorgelegd naar de gehele woonkamer. De woonkamer zelf is mooi licht, met een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, waar tevens een fraaie haard is geplaatst. Het zitgedeelte loopt mooi over in het eetgedeelte, dat door de huidige eigenaren tussen de keuken en de zithoek is gesitueerd. De wanden zijn netjes en licht afgewerkt en in de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig. De keuken is gelegen in de aanbouw van de woning en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met bovenkasten. De keuken is voorzien van een granito werkblad met dubbele spoelbak en beschikt daarnaast over de volgende inbouwapparatuur: - keramische kookplaat - afzuigkap - oven - vaatwasser - koelkast U kunt de achtertuin bereiken via zowel de schuifpui in de woonkamer als via de loopdeur in de keuken. De achtertuin is heerlijk ruim. Het gedeelte van het perceel tussen de uitbouw en de erfafscheiding is voorzien van een praktische overkapping en vormt, in combinatie met de vlonder, een sfeervolle veranda. De tuin zelf is gelegen op het oosten en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Een tuin die jarenlang met zorg is onderhouden! Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, met daarnaast een achterom naar de achtergelegen poort. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde is een brede slaapkamer met een houten vloer en sfeervolle afwerking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ook van een mooi formaat. De grote slaapkamer is mooi diep, voorzien van een keurige laminaatvloer en wederom sfeervol afgewerkt. De kleinere kamer daarnaast is voorzien van tapijt en behang op de wanden. In deze slaapkamer staat een praktische ingebouwde schuifkast. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is functioneel, maar gedateerd. Zo is de ruimte voorzien van een keurige betegeling, een vrijstaand bad, een wastafel met dubbele kraan en een staand toilet. Tweede verdieping Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping treft u veel bergruimte aan. Daarnaast bevindt zich onder de schuine kap aan de voorzijde een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde zorgt een groot dakraam voor prettige daglichttoetreding. In één van de kasten bevindt zich bovendien de recent vernieuwde cv-ketel (Intergas, 2025). De slaapkamer op deze verdieping is royaal van formaat en voorzien van veel praktische opbergruimte, zowel langs de rechte wand als onder de schuine kap. Ook deze kamer is heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne dakkapel, terwijl er aan de voorzijde twee dakramen aanwezig zijn. Een heerlijk lichte ruimte dus! Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers - Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - Vernieuwde C.V. ketel uit 2025 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Groene en verzorgde voor- en achtertuin - Op circa 10 minuten afstand van Alphen aan den Rijn en circa 15 minuten vanaf Schiphol. - Energielabel D Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2465

Google Maps

Locatie van Rijnsaterwoude

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsaterwoude

Woon- en buurtcijfers in Rijnsaterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsaterwoude. In 2025 waren er 1.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

1.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

167

Label B

86

Label A

84

Label D

69

Label G

37

Label A++++

35

Label E

28

Label F

28

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsaterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.430

Bedrijvigheid in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsaterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsaterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsaterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer woningen in Rijnsaterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.