Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Collegiantenstraat 76 B

2231HL Rijnsburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 6.448

Fotogalerij

Collegiantenstraat 76 B Rijnsburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, energiezuinige geschakelde bungalow met zonnige tuin én eigen oprit! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment prettig aan. Deze uitstekend onderhouden bungalow is daar een mooi voorbeeld van. In een rustig en verzorgd hofje staat deze uitstekend onderhouden bungalow met een zonnige tuin, eigen oprit en praktische berging. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² biedt deze woning alle comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met een prettige sfeer en veel licht. De woning heeft een rustige ligging in een verzorgd hofje en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkelcentrum 'De Hoftuin' ligt op loopafstand, evenals verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. De stranden van Katwijk en Noordwijk zijn eenvoudig bereikbaar en ook de gezellige binnenstad van Leiden is op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A44 en N206 snel te bereiken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is met zorg bewoond, waardoor u hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning (2026) voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Indeling van de woning: Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, een toilet met fonteintje, een praktische stook-/wasruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het fraaie dakvenster zorgt voor extra daglicht en maakt dit een prettige plek om te koken. De stijlvolle badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier is een extra dakvenster geplaatst. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang heeft tot de tuin, ook heeft deze ruimte airco. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Buitenruimte De zonnige tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Hier kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. Overige wetenswaardigheden - Woonoppervlakte: circa 96 m² - Perceeloppervlakte: circa 201 m² - Energielabel A - Parkeerplaats op eigen terrein - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken met dakvenster - Fraaie badkamer - Airconditioning aanwezig - 11 zonnepanelen - Praktische berging - Zonnige tuin met terras - Zeer goed onderhouden woning Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.