Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Duizendschoon 29

2231PT Rijnsburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Duizendschoon 29 Rijnsburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water met zonnige tuin. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning aan het water in Rijnsburg? Kom dan zeker eens kijken bij Duizendschoon 29 in Rijnsburg. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en als klap op de vuurpijl een heerlijke, zonnige en royale achtertuin. De woning is gelegen op een prachtige locatie aan het Additioneel Kanaal, met direct uitzicht op de Oude Rijn. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een groen pleintje aan de voorzijde, ruime parkeergelegenheid en weinig verkeer. Het is de ideale plek om heerlijk te wandelen langs het water. Ook ligt Jachthaven Marina Rijnsburg op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. De rustgevende sfeer van deze unieke locatie moet je gewoon zelf ervaren. Neem snel contact met ons op en kom langs voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Via de gedeeltelijk overdekte oprit (carport) bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, de slaapkamer (of kantoor) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om een badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op deze verdieping is tevens praktische inbouw- en opbergruimte aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui, beschikt over een knusse open haard en biedt een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Het automatische zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-ketel uit 2023. De royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen, ruim opgezet, groen en biedt volop privacy, waardoor je hier al vroeg in het seizoen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast heb je vanuit de tuin een prachtig uitzicht over het water en de Kwakelwei. De ruime berging beschikt over deuren naar zowel de voor- als achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, bidet, douche, ligbad en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte, waaronder inloopkasten, bergruimte achter de schuifluiken op de verdieping en een vliering over de gehele lengte van de woning. Bijzonderheden • Energielabel B • Vrij uitzicht over het water en de Oude Rijn • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Jachthaven Marina Rijnsburg op loopafstand • Gedeeltelijk overdekte oprit (carport) • Royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten • Vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de slaapkamer) • Aanvaarding in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.