Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Oegstgeesterweg 4

2231AX Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.240

Fotogalerij

Oegstgeesterweg 4 Rijnsburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Rijnsburg, aan de Oegstgeesterweg 4, staat deze charmante en keurig onderhouden twee-laags tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 83 m². De gevel met warmrode baksteen, antraciet kozijnen en brede dakkapel aan de voorzijde geeft direct het karakter van de woning weer. Sfeervol, praktisch ingedeeld en met verrassend veel buitenruimte. U beschikt over een fraaie leefkeuken, een moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een zonnige, onderhoudsvriendelijke patio met overkapping én een ruim dakterras! Begane grond Via de voordeur betreedt u de woning. Vanuit de hal komt u als eerste in de gezellige eetkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Hier is plaats voor een royale eettafel en geniet u van het zicht op de straat. Aan de linkerzijde ziet u een sierhaard met houten schouw, wat zorgt voor extra sfeer. De ruimte wordt subtiel opgedeeld door open kasten, waardoor u verschillende woonhoeken heeft zonder dat er licht of ruimtelijkheid verloren gaat! Aansluitend bereikt u de woonkamer, voorzien van een doorlopende houtlook visgraatvloer en wit afgewerkte wanden. Het plafond in warm gelakt hout geeft de ruimte een behaaglijke uitstraling. In de zithoek is een maatwerk kastenwand in licht vergrijsd hout geplaatst met een tv-nis, praktisch én stijlvol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken met een centraal geplaatst kookeiland. Deze is uitgevoerd in strak wit keukenmeubilair met een donker werkblad. Aan het eiland vindt u de ruime spoelunit onder het raam en een kookgedeelte met RVS-schouw en gasfornuis vindt u aan de zijde van de wand. De grote koel-/vrieskast staat aan de andere kant, los van de keuken. Spotverlichting en een speels nisje boven het raam maken het geheel compleet. Vanuit de keuken loopt u door naar een praktische passage met hooggeplaatste handdoekradiator en extra bergruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd met witte grootformaat wandtegels, gecombineerd met zwart glanzende tegels rond het ligbad. Het stoere houten meubel met open planchet en twee vierkante waskommen geeft een eigentijdse uitstraling. Hier beschikt u over een ligbad met douche. Op de begane grond is tevens een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping De trap komt uit op een overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De voorste kamer profiteert van een brede dakkapel wat extra licht en ruimte oplevert. Op de verdieping bevinden zich daarnaast veel opbergruimte en een praktische inloopkast. Vanuit de achterkamer bereikt u het dakterras. Tuin Aan de achterzijde ligt een bestrate patio met witgeschilderde tuinmuren en een royale houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Sfeerverlichting, klimplanten en vaste plantenbakken zorgen voor een groen accent en onderhoudsvriendelijkheid. Boven op het achterhuis strekt zich het dakterras uit, afgewerkt met houten vlonderdelen en hekwerk, hier zit u vrij en geniet u van de omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Houtlook visgraatvloer op de begane grond, wanden grotendeels wit afgewerkt • Moderne keuken met RVS-schouw, gaskookplaat. • Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en eigentijdse tegelcombinatie (wit/zwart) • Patio met overkapping en verlichting, extra dakterras op het achterhuis • Brede dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte op de verdieping • Voorzien van diverse maatwerk kasten en een sierhaard met houten schouw • In de koopovereenkomst zullen de volgende Clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule, bouw en regelgeving en notariskeuze koper. Zoekt u een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel buitenruimte op een centrale plek in Rijnsburg? Dan nodigen wij u van harte uit om Oegstgeesterweg 4 te komen bezichtigen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.