Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Oegstgeesterweg 78

2231BA Rijnsburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.708

Fotogalerij

Oegstgeesterweg 78 Rijnsburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een stijlvol en instap klaar appartement met een royaal balkon, moderne afwerking en praktische berging? Aan de Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg vindt u dit sfeervolle appartement van 89 m², waar warme houttinten, strakke wanden en een eigentijdse indeling samenkomen. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en een eigen berging. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar middels een eigen bedieningspaneel, en beschikt de woning over een waterontharder. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartementencomplex. De entree is verzorgd en voorzien van een rode toegangsdeur. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging van circa 89 m² meter, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking op. De hal is uitgevoerd met een donkere visgraatvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met warme houtlook fronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft veel daglicht door de ramen en een rustige, strakke uitstraling. De woonkamer is ruim en licht, met dezelfde donkere visgraatvloer, glad afgewerkte wanden en grote raampartijen richting het balkon. De brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een lange tv-opstelling. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft een rustige uitstraling met een lichte wandafwerking, een gestucte accentwand achter het bed, een houten bedombouw en grote ramen. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht als werk-/studeerkamer met een vaste werkplek over de breedte van de kamer, kastruimte en een frisse blauwe accentwand. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast/wasruimte met vaste kastenwand, opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze tegels, een inloopdouche met glazen wand, zwarte kranen, houten wandplanken, een ronde spiegel met verlichting en een stijlvolle waskom op een houten blad. Het separate toilet is in dezelfde luxe stijl uitgevoerd met grijze tegelwanden, houten details en een hangend closet. Balkon Het appartement beschikt over een royaal balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning. Hier is ruimte voor een lounge set, planten en sfeerverlichting. Dankzij de ligging aan de woonkamer vormt dit balkon een fijne verlenging van de leefruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 89 m² • In 2023 volledig gerenoveerd • Drie slaapkamers • Extra slaapkamer, momenteel ingericht als inloopkast/wasruimte • Vloerverwarming door het gehele appartement • Per ruimte regelbaar middels een eigen bedieningspaneel • Waterontharder aanwezig • Moderne keuken met houtlook fronten • Luxe badkamer en separaat toilet • Donkere visgraatvloer in meerdere vertrekken • Royaal balkon • Eigen berging op de begane grond • Instapklare en verzorgde afwerking • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.