Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Paedsenakker 58

2231ZN Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Paedsenakker 58 Rijnsburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke wijk van Rijnsburg staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning aan de Paedsenakker 58. Met een woonoppervlak van 131 m², vier comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte doorzonwoonkamer en een strak afgewerkte open keuken is dit de perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte én gemak. Ook buiten is het genieten: de zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging en een achterom. Een instapklare woning op een populaire plek waar je direct kunt gaan wonen! Begane grond: De netjes aangelegde voortuin leidt naar de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval. De neutrale tegelvloer en strakke afwerking maken de ruimte zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde is een open eetkamer gesitueerd, met direct toegang tot de tuin. De moderne hoekkeuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in lichte kleuren. Deze is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Een keuken die zowel praktisch als stijlvol is ingericht. In de tweede hal is het toilet gesitueerd en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele raampartij, een vaste kastenwand en veel ruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en ideaal in te richten als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht én natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is uitgebreid met een brede dakkapel, waardoor hier een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Deze kamer is licht en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of logeerkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktisch washok met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De zonnige achtertuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte met volop mogelijkheden voor een loungehoek of eettafel. Achterin staat een stenen berging met elektra. Handig voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin is daarnaast gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 131 m² * Keurig onderhouden hoekwoning * Vier slaapkamers, waarvan één op de royale zolderverdieping * Doorzonwoonkamer met open eet- en keukenruimte * Moderne badkamer met ligbad en douche * Dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis * Zonnige tuin * Stenen berging met elektra * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk * Instapklare woning * Clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule, bouwregelgeving en meetinstructie Zoek je een instapklare gezinswoning met veel licht, ruimte en comfort op een fijne plek in Rijnsburg? Dan is Paedsenakker 58 precies wat je zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.