Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Westerpark 32

2231DK Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.765

Fotogalerij

Westerpark 32 Rijnsburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Westerpark 32 te Rijnsburg, een modern en comfortabel 3-kamerappartement van circa 99 m², gelegen in een stijlvol, eigentijds appartementencomplex met lift, eigen berging en een zonnig balkon met glazen schuifwand. Het gebouw, ligt op een gunstige locatie. Rustig, maar met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Binnen treft u een verrassend ruim appartement met een lichte woonkamer, een moderne keuken in grijstinten, een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, en een afgesloten balkon/loggia die het hele jaar door als extra leefruimte kan dienen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar, strak afgewerkt met grote natuurstenen vloertegels, neutrale wandkleuren, en veel lichtinval dankzij de hoekligging! Begane grond Via de verzorgde entree met glazen deuren en lichtgroene accenten komt u binnen in een nette centrale hal met bellentableau, brievenbussen en video-intercom. De entree oogt uitnodigend en verzorgd. Vanuit hier bereikt u zowel de lift als het trappenhuis, die u naar de woonverdieping brengen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de kelder met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ook zijn er rondom het complex voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Indeling appartement Bij binnenkomst in het appartement ervaart u direct de ruimte en lichtinval. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is praktisch ingedeeld met wasruimte en een separate toiletruimte. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor een zee van licht, terwijl de donkergrijze leistenen vloer en de lichtgrijze wanden een stijlvolle en rustige basis vormen. De zithoek met moderne leren bank in hoekopstelling nodigt uit tot ontspannen, en de doordachte indeling maakt het eenvoudig om een aparte eethoek te creëren. Sfeervolle details zoals een grote muurschildering in zwart-wit, strakke hanglampen met geometrisch design en een stoer vloerkleed van koeienhuid dragen bij aan de luxe uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in modern grijs met RVS-accenten. Het lange keukenblok met veel lades biedt volop opbergruimte en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en grote Amerikaanse koelkast. De verticale wandtegels in antracietgrijs, gecombineerd met het matte werkblad en frosted glass bovenkasten, geven de ruimte een strak en verzorgd karakter. Dankzij het raam boven het werkblad geniet u ook hier van veel daglicht en uitzicht! Vanuit de woonkamer loopt u door naar de sfeervolle overdekte loggia, die met glazen schuifpanelen volledig kan worden afgesloten. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door bruikbaar als extra zithoek, leesplek of groene wintertuin. De vloer is doorgelegd in dezelfde natuursteen als binnen, en met details als een rotan vloerkleed, planten, en natuurlijke materialen ademt deze ruimte een serene, ontspannen sfeer. Het uitzicht vanuit de loggia is adembenemend, je ervaart hier veel privacy en rust, kom dit ervaren tijdens de bezichtiging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en heeft een rustige uitstraling dankzij de neutrale tinten. Bovendien beschikt deze kamer over een klein balkon, waardoor u ook hier kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is luxe afgewerkt met grote witte wandtegels en donkergrijze accenten. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, en een dubbele wastafel met stijlvol meubel in houtlook. De combinatie van inbouwspots, chromen kranen en subtiele verlichting creëert een rustige wellnessuitstraling. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 99 m² • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Modern afgewerkt en instapklaar • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel • Halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Donkergrijze leistenen vloer door het gehele appartement • Overdekt balkon/loggia met glazen schuifwanden • Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²) • Lift aanwezig • Ruim parkeren op eigen terrein • Gelegen in een modern appartementencomplex met nette algemene ruimten • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een stijlvol, comfortabel appartement waar u zonder klussen zo in kunt trekken? Dan is Westerpark 32 in Rijnsburg precies wat u zoekt! Modern, licht, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken. U bent van harte welkom om de ruimte, sfeer en afwerking zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.