Direct naar de inhoud
Logo van Oudshoorn makelaardij

Oud Adeselaan 3

2375XA Rijpwetering • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Oud Adeselaan 3 Rijpwetering
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte én mogelijkheden? Dan is dit bijzondere woonhuis genaamd “Shanghai” precies zo’n plek waar wonen, werken en hobby perfect samenkomen. Op een prachtig groen perceel van maar liefst 847 m² eigen grond vind je deze woning uit 1907 met royale multifunctionele schuur, dubbele garage, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers, ondernemers of liefhebbers van ruimte en vrijheid. In de afgelopen jaren hebben er diverse moderniseringen plaatsgevonden, voornamelijk op het gebied van verduurzaming. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, een nieuwe kunststof voordeur, isolatievoorzieningen en zonnepanelen. Ook de badkamer is in moderne stijl vernieuwd. Originele details zijn daarbij behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Via de entree met lichtkoepel kom je binnen in de lange hal met garderobe, provisiekast en stijlvolle toiletruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met inbouwkast en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en handdoekradiator. De sfeervolle woonkamer van circa 26 m² met open haard vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en glas-in-looddetails voelt het hier licht en ruimtelijk aan. De woonkeuken in U-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven/combi-magnetron, vaatwasser van Miele en vloerverwarming. Vanuit de keuken stap je direct de veranda en de fraai aangelegde tuin in. De tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en rust, met meerdere terrassen, een vijver met vissen en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier ervaar je iedere dag een vakantiegevoel in eigen tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en de ATAG cv-combiketel. Vanuit hier bereik je de royale multifunctionele aanbouw met verdieping. Deze volledig geïsoleerde ruimte met kunststof kozijnen biedt ongekend veel mogelijkheden. Denk aan een praktijk aan huis, atelier, kantoor, cursusruimte, salon of hobbyruimte. Op de eerste verdieping van het woonhuis bevinden zich meerdere slaapkamers, waarvan één met dakkapel, inbouwkasten en extra bergruimte. De aangrenzende dubbele garage van circa 60 m² en de ruime oprit maken het geheel extra interessant voor ondernemers of hobbyisten die behoefte hebben aan stalling, opslag of werkruimte op eigen terrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier landelijk en vrij, met veel privacy, groen en vaarwater aan de overzijde van de straat, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Kortom: een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en multifunctionele mogelijkheden op een royaal perceel. Een ideale kans voor wie landelijk wil wonen met ruimte voor gezin, werk en hobby onder één dak. Bijzonderheden: - Centraal gelegen - Energielabel D - Bouwjaar 1907

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
847 m²
Inhoud
870 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2375

Google Maps

Geografisch overzicht Rijpwetering

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijpwetering

Woon- en buurtcijfers in Rijpwetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijpwetering. In 2025 waren er 1.661 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.953.

Inwoners

1.661

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.557

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijpwetering
Jaar Inwoners
2021 1.693
2022 1.672
2023 1.704
2024 1.661
2025 1.661

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijpwetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.112
2022 EUR 386.884
2023 EUR 451.480
2024 EUR 462.494
2025 EUR 488.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 332 0-15: 277 15-25: 176 25-45: 385 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

313

Middelbaar

645

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

1.429

Buiten Europa

149

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 105
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 67
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

174

Label A

146

Label B

137

Label D

48

Label G

44

Label F

30

Label A++

26

Label E

19

Label A+

13

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijpwetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 3.150
2021 1.464 3.134
2022 1.124 2.829
2023 954 2.653
2024 952 2.649

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 746 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.234

Appartement

Gas: 684 • Elektriciteit: 1.727

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.778

Bedrijvigheid in Rijpwetering (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 51
Overheid, onderwijs en zorg 22
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 253

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijpwetering
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijpwetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijpwetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijpwetering?

Rijpwetering telt in 2025 ongeveer 1.661 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijpwetering is in 2025 circa € 488.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijpwetering ligt rond € 33.557 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijpwetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijpwetering?

In Rijpwetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer woningen in Rijpwetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.