Direct naar de inhoud
Logo van Velder Vastgoed

Marderleane 4

8572WG Rijs • Fryslân

Verkocht

€ 29.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 2.430

2% overdrachtsbelasting (€ 580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 31.430

Koopprijs /m²: € 966

Fotogalerij

Marderleane 4 Rijs
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke plek om tot rust te komen in de natuur, vlak bij het IJsselmeer? Dit goed onderhouden chalet op Camping Rijsterbos biedt rust, ruimte en comfort op een verzorgd perceel met eigen parkeergelegenheid en berging. Dankzij de ligging in een groene, bosrijke omgeving is dit de ideale rec Locatie Camping Rijsterbos ligt aan de rand van het charmante Friese dorp Rijs, midden in de prachtige natuur van Gaasterland en op slechts enkele minuten rijden van het IJsselmeer. De camping is uitstekend bereikbaar via de A6 (afslag Lemmer) en de N359 richting Workum en Bolsward. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken: vanuit Sneek of Stavoren rijdt een buslijn met een halte in de directe omgeving van de camping. Dankzij deze centrale ligging vormt het chalet een ideale uitvalsbasis om zowel Friesland als de aangrenzende regio’s te verkennen. De omgeving en toeristische mogelijkheden Rijs ligt in één van de mooiste stukjes van Friesland: de bossen van Gaasterland. Vanuit het chalet wandel of fiets je direct de natuur in, met kilometers aan wandel- en fietsroutes door bos, duin en langs de kust van het IJsselmeer. In de nabije omgeving vind je charmante Friese stadjes zoals Stavoren, Hindeloopen, Sloten en Workum – stuk voor stuk rijk aan historie, horeca en watersportmogelijkheden. Het gebied trekt jaarlijks veel toeristen vanwege de combinatie van rust, natuur en cultuur, maar blijft toch kleinschalig en gemoedelijk. Voorzieningen op Camping Rijsterbos Camping Rijsterbos is een goed verzorgde familiecamping met uitstekende faciliteiten voor jong en oud. De camping beschikt over een verwarmd zwembad, speeltuinen, een sportveld en modern sanitair. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een wasserette, fietsverhuur, een kleine supermarkt en horecagelegenheden. Huisdieren zijn toegestaan, en de vriendelijke sfeer maakt het tot een geliefde plek voor zowel vaste gasten als nieuwe bewoners. Het chalet Het chalet, gebouwd in 1990, staat op een perceel van circa 180 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 30 m². De overdekte veranda van circa 10 m² maakt het mogelijk om het hele seizoen door buiten te genieten. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de veranda, een compacte keuken, een badkamer met toilet en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. De woonkamer beschikt bovendien over een slaapbank voor twee extra slaapplaatsen. De vloer is voorzien van laminaat en het chalet beschikt over warm water, elektra, rioolaansluiting en gas via een propaanfles. Op het perceel bevindt zich tevens een losse berging van circa 4 m². Bijzonderheden en inventaris Het chalet wordt aangeboden inclusief complete inventaris: meubels, inrichting, televisie, raambekleding, keukenuitrusting, bedden, tuingereedschap (waaronder grasmaaier) én drie fietsen – instapklaar dus! De jaarplaats op Camping Rijsterbos bedraagt € 1.795,44 (onder voorbehoud van inflatiecorrectie per 1 januari 2026). Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is direct beschikbaar. Verkoop vindt plaats in verband met de leeftijd van de huidige eigenaar. Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u ons een WhatsApp-bericht sturen op 06 450 45033. De juiste contactpersoon zal vervolgens contact met u opnemen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 29.000

Kosten koper (geschat): € 2.430

2% overdrachtsbelasting (€ 580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 31.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 1.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 29.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
69 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Zonneterras
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8572

Google Maps

Bekijk Rijs op de kaart

Verken Rijs en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijs. In 2025 waren er 180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijs
Jaar Inwoners
2021 175
2022 180
2023 185
2024 175
2025 180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 332.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 50 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 55

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

70

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

165

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

34

Label A

26

Label C

19

Label B

16

Label F

9

Label D

7

Label E

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.460
2021 2.050 3.620
2022 1.560 3.320
2023 1.380 3.090
2024 1.340 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.150

Tussenwoning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.120

Bedrijvigheid in Rijs (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijs
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijs?

Rijs telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijs is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijs?

In Rijs komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer woningen in Rijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.