Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Biesveld 17

4891NW Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.287

Fotogalerij

Biesveld 17 Rijsbergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in een gezellig dorp, met alle voorzieningen dichtbij én een heerlijke tuin? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Biesveld 17 in Rijsbergen precies wat je zoekt. Een huis waar je direct een thuisgevoel krijgt en waar je dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval echt alle kanten mee op kunt! Ligging De ligging is ideaal: rustig en toch super centraal. Je woont hier in het hart van Rijsbergen, op loopafstand van winkels, horeca, sportverenigingen en de bushalte. Voor gezinnen is het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) De Plaetse op een steenworp afstand een groot pluspunt. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur en de Belgische grens. Bouwaard Het huis is degelijk gebouwd en goed onderhouden. De begane grondvloer is van beton en geïsoleerd, net als het dak en de spouwmuren. Ook de eerste en tweede verdieping hebben betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De woning is daarnaast voorzien van houten kozijnen. De woning beschikt over een energielabel A. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met een gezellige gaskachel, en aan de voorzijde heb je ruimte voor een grote eettafel. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor je wasmachine en droger. Deze leidt je naar de keuken, die is uitgerust met een recht keukenblad, gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een spoelbak. Praktisch is ook de berging met extra keukenblok, bereikbaar vanuit de keuken én vanaf de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen) biedt volop ruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een handige ingebouwde kast heeft. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime slaapkamer en een royale overloop met de cv-opstelling. Een fijne extra verdieping die je bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer kunt gebruiken. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een grindbak met wat beplanting. De achtertuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en voorzien van volwassen planten in borders. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voor extra opslag. Zowel voor- als achtertuin hebben een buitenkraan. Bijzonderheden * Instapklare woning op een mooie locatie * Voorzien van oplaadpaal voor elektrische auto * Degelijk gebouwde woning met veel ruimte * Inpandige berging met eigen toegang vanaf de oprit * Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
07-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.