Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Biesveld 26

4891NW Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Biesveld 26 Rijsbergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande geschakelde woning is sinds 2021 stap voor stap gemoderniseerd, waardoor je hier echt zó kunt intrekken. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van moderne gemakken. En met een badkamer op de begane grond is er zelfs de mogelijkheid om hier levensloopbestendig te wonen. Ligging Je woont hier in het dorp Rijsbergen, in een rustige straat en toch super centraal. Op loopafstand vind je winkels, horeca, sportverenigingen en de bushalte. Voor gezinnen is het nieuwe IKC De Plaetse op steenworp afstand een groot pluspunt. En wil je even de stad in? Binnen een paar minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur of de Belgische grens. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1997, maar tussen 2021 en 2025 volledig gemoderniseerd. Dat betekent: volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR++ glas (2025) en een vernieuwde meterkast (2021). De begane grond heeft vloerverwarming en in 2025 zijn airco-units geplaatst in de woonkamer/keuken én in de grote slaapkamer. Een comfortabel binnenklimaat dus, het hele jaar door. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de royale entree met vide op met toegang tot de woonkamer, keuken en een handige inloopkast. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de erker met grote ramen. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2021) met een L-vormig keukenblok en een gezellig eiland. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Airforce), vaatwasser (2024), Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Het eiland biedt volop opbergruimte en zitplekken, en via de openslaande tuindeuren kijk je prachtig uit op de achtertuin met overkapping. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-installatie (Remeha, 2021) is keurig uit weggewerkt achter dubbele deuren. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in, en ook het toilet is vanuit hier bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een inloopkast met badkamer ensuite. De inloopkast naast de badkamer kan eventueel worden omgebouwd tot slaapkamer, wat ideaal is als je levensloopbestendig wilt wonen. De badkamer (2021) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval, een eigen airco, een wastafel en een aparte toiletruimte. De tweede kamer is veelzijdig in te delen. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar je volop bergruimte hebt. Tuin De voortuin is keurig aangelegde tuin met grind, tegels, lage haagjes en maar liefst twee opritten waar je je auto’s parkeert. Via een poort (achterom) aan de zijkant kom je in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Er is een gezellige overkapping waar je lange zomeravonden doorbrengt, een gazon, en een bestraat terras waar je een extra zitplek kunt creëren. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie en een praktische berging (2,96 m x 2,53 m) voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerd (2021–2025) en instapklaar * Levensloopbestendig wonen mogelijk * Vloerverwarming over de gehele begane grond * Achtertuin op het zuidwesten * Woning beschikt over 2 eigen opritten * Perceel is afgewerkt met hekwerk en voorzien van een poort Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.