Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Bredaseweg 27

4891SJ Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.880

Fotogalerij

Bredaseweg 27 Rijsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je naar een landelijk gelegen, vrijstaande woning met serre, royale garage en een prachtige tuin met veranda? Dan is dit jouw kans. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1950, is in de loop der jaren smaakvol verbouwd en gemoderniseerd. Met een gezellige haard, moderne open keuken, complete badkamer, ruime bijkeuken en drie fijne slaapkamers vind je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Daarnaast zorgen de grote serre, het vrije uitzicht en het riante perceel voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Ligging De woning ligt aan de rand van het dorp Rijsbergen: vrij én landelijk, maar toch op korte afstand van het centrum van Rijsbergen met winkels, horeca en voorzieningen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de gemak van het dorpsleven binnen handbereik. Ook ben je binnen no-time in Breda of Etten-Leur! Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met de trapopgang en meterkast. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer, waar de sfeervolle haard direct de aandacht trekt. De zithoek en het eetgedeelte vormen een fijne, open leefruimte die aansluit op de open, moderne witte keuken. Deze is uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, met een kast voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger én een moderne toiletruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel, uitgevoerd in sfeervolle warme tinten (2020). Tot slot stap je vanuit de bijkeuken de ruime serre in. Dankzij het weidse uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van licht en ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en gezellig, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt voor slapen, werken of hobby’s. Garage De vrijstaande garage is royaal van formaat en beschikt over een bergzolder. Perfect voor opslag, klussen of hobby’s. Dankzij de extra ruimte kun je hier écht alle kanten op. Tuin De tuin is een absolute eyecatcher. Met een groot terras, fraai gazon, mooie heggen en volop privacy is dit een plek waar je dagelijks van geniet. Achterin staat een ruime veranda van Douglas hout – ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Het erf en de oprit zijn zeer ruim, zodat je meerdere auto’s kwijt kunt. Bijzonderheden - Landelijke ligging, toch dichtbij het centrum van Rijsbergen, Breda en Etten-Leur - Groot perceel met ruime garage en prachtige tuin met veranda - Instapklare woning - Badkamer vernieuwd in 2020, keuken 2013 - Serre met HR++ beglazing en prachtig uitzicht - Drie ruime slaapkamers - Hardhouten kozijnen met grotendeels HR beglazing - 16 zonnepanelen (2021) - Vernieuwde meterkast (2021) in woning én garage Hou je van vrijheid, ruimte en wil je in een sfeervol huis wonen, met een prachtige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze fijne plek zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
1030 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha TZerra 28c CW 4 CC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.