Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Gommersstraat 10

4891AR Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Gommersstraat 10 Rijsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw wensen kunt aanpassen? Deze hoekwoning biedt een goede basis, met een ruime garage, oprit en gezellige tuin. Hoewel er wat modernisatie nodig is, biedt dit de perfecte kans om een woning te creëren die helemaal bij jou past. Ligging De woning ligt op een top locatie, dichtbij het centrum van Rijsbergen. Hier vind je alles binnen handbereik: supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants, kinderopvang, scholen, een medisch centrum en verschillende sportfaciliteiten, vaak allemaal op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bovendien ben je in minder dan 10 minuten op de A58, zowel richting Breda als Etten-Leur. Voor ontspanning kun je terecht in het mooie buitengebied van Rijsbergen, met diverse wandel-, fiets- en ruiterpaden. Ideaal voor een stukje natuur in je dagelijkse leven! Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1970, met een houten kapconstructie en gedekt met pannen. De aanbouw van de keuken is in 1988 gerealiseerd. De begane grond en de eerste verdieping hebben een betonvloer, de zoldervloer is van hout. De kozijnen zijn van hardhout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De L-vormige woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Ook is er een elektrische kachel aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer kom je in de dichte keuken. Deze beschikt over een recht keukenblad en is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De bergzolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel extra opbergruimte. Hier vind je ook de opstelplaats van de Cv-ketel, en dankzij de twee dakramen is er voldoende daglicht. Tuin met garage De voortuin is grotendeels beplant, met een bestraat pad richting de voordeur en de garage. De oprit biedt voldoende ruimte voor een auto. Achter de woning ligt de achtertuin, die is afgesloten met een houten poort. De tuin is deels bestraat en voorzien van diverse beplanting. Er is genoeg ruimte voor een terras, en er ligt een gazon. Ook is er een buitenkraan aanwezig, handig voor de tuin of het wassen van de auto. De vrijstaande stenen garage biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektra, een loopdeur en een roldeur. Ook is er een smeerput aanwezig. Bijzonderheden * Goede basis om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten * Vrijstaande garage met ruime oprit * Tuin met terras, gazon en buitenkraan Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.