Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Lange Tiende 18

4891WZ Rijsbergen • Noord-Brabant

Onder bod

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.724

Fotogalerij

Lange Tiende 18 Rijsbergen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met praktische ruimtes, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige woonwijk en dicht bij het centrum van Rijsbergen? Dan is dit zo’n plek waar je je bij binnenkomst direct thuis voelt. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een levendige en toegankelijke leefruimte ontstaat waar je moeiteloos schakelt tussen koken, ontspannen en samenzijn. De bijkeuken vormt een praktische aanvulling en beschikt over een eigen buitendeur, ideaal voor het snel in en uit lopen met bijvoorbeeld fietsen of boodschappen. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer die functioneel is ingedeeld. De tweede verdieping verrast met een ruime zolderkamer en een voorzolder, die je helemaal naar wens kunt gebruiken als extra kamer, werkplek of handige bergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag de zon meepakt en tot in de middag een fijne plek hebt om buiten te zitten. Achterin vind je een tuinhuisje met overkapping en een achterom, wat zorgt voor nét dat beetje extra gemak en flexibiliteit. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig wonen met een speeltuintje op korte afstand en diverse voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar alles klopt! BEGANE GROND De entree verwelkomt je met een praktische opzet waarbij je direct de beschikking hebt over een ruime garderobe voor jassen en dagelijkse spullen. Alles heeft hier meteen een eigen plek, wat zorgt voor een opgeruimde en prettige binnenkomst. Vanuit de hal direct naast de voordeur ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte die je al snel niet meer wilt missen. De kastenwand is ideaal voor het opbergen van voorraad, het netjes wegzetten van spullen of als handige plek voor alles wat je niet direct in het zicht wilt hebben. De buitendeur zorgt daarnaast voor extra gemak in het dagelijks gebruik en maakt deze ruimte een praktische schakel tussen binnen en buiten. Ook bevindt zich hier de cv ketel. In de hal is er een toiletruimte aanwezig en een vaste trap naar de eerste verdieping. Verder is er tegenover de doorgang naar de woonkamer en keuken vind je een bergkast met legplanken. Perfect voor alles wat je graag uit het zicht, maar wel binnen handbereik houdt. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de fijne indeling en de mooie lichtinval via de grote raampartij aan de achterzijde. Het daglicht stroomt hier naar binnen en zorgt voor een open en ontspannen sfeer, met een fijne verbinding naar de tuin. Je richt hier moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek in. Op zonnige dagen zorgt de elektrische zonwering voor extra comfort. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor het geheel als één ruim en samenhangend leefgedeelte aanvoelt. De opstelling is praktisch en overzichtelijk en voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte – precies zoals je het wilt. EERSTE VERDIEPING De overloop vormt een centrale en lichte verbinding tussen alle ruimtes op deze verdieping en geeft je direct toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische opbergkast. Deze kast is ideaal voor het netjes opbergen van spullen dankzij de legplanken en de aanwezige garderoberuimte. De eerste slaapkamer is royaal opgezet en biedt je alle mogelijkheden om hier een comfortabele en rustige plek te creëren. Dankzij de fijne lichtinval voelt de kamer aangenaam en open aan, waardoor je hier met gemak een groot bed en kastruimte kwijt kunt. De tweede slaapkamer is eveneens van groot formaat en profiteert van veel lichtinval, mede door de ligging op het zuidoosten. Hier komt de zon op een prettige manier naar binnen, wat zorgt voor een warme en lichte sfeer. De aanwezige zonnenscreen biedt je daarbij de mogelijkheid om het binnenklimaat aangenaam te houden op zonnige dagen. De derde slaapkamer is wat compacter van formaat en daardoor ook perfect geschikt als eventuele babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze kamer ligt gunstig op het zuidoosten en is voorzien van een zonnenscreen, zodat je hier ook eenvoudig de lichtinval en temperatuur naar wens regelt. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met douchescherm, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is overzichtelijk en biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING De zolder bestaat uit een ruime zolderkamer met daarnaast een compacte voorzolder die de verbinding vormt met de verdieping eronder. De zolderkamer biedt een verrassende ruimte en leent zich uitstekend voor het opbergen van spullen of het creëren van een hobby- of sportruimte. De voorzolder is praktischer van formaat en daarmee ideaal als overloop en extra bergruimte. Samen vormt deze verdieping een functionele aanvulling op de woning, waar je alle kanten mee op kunt afhankelijk van jouw wensen. EXTERIEUR Tuinhuis met overkapping en achterom Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis met aangrenzende overkapping. Het tuinhuis is voorzien van elektra en ideaal voor het netjes en droog opbergen van je spullen. De overkapping beschikt over handige legplanken, waardoor je hier ook eenvoudig extra bergruimte creëert. Dankzij de directe achterom is deze plek bovendien perfect bereikbaar, wat het ideaal maakt voor het stallen van de fietsen. Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidoosten De achtertuin is gelegen op het oostzuiden en biedt je een heerlijke plek om van de zon te genieten gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een comfortabele tuinset of eettafel, waardoor je hier met gemak lange zomerdagen doorbrengt. Daarnaast zijn er zowel water als elektra aanwezig in de tuin, wat het gebruik extra praktisch maakt. Hier ervaar je een fijne combinatie van ruimte, privacy en gebruiksgemak.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.