Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Langenakker 12

4891NH Rijsbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Langenakker 12 Rijsbergen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een absolute toplocatie staat deze keurig onderhouden en ruime vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een heerlijke tuin. Hier woon je met volop privacy en groen om je heen, terwijl voorzieningen juist verrassend dichtbij liggen. Zo bevindt de kinderboerderij zich op steenworp afstand, ligt het dorpscentrum op loopafstand en bereik je natuurgebied De Pannenhoef eveneens op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Binnen word je verwelkomd door verrassend ruime, lichte en bovendien praktische leefruimtes die direct comfortabel aanvoelen. Met maar liefst 156 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. Ook buiten is het hier volop genieten. De tuin is keurig aangelegd met een fijne afwisseling van gazon, terrassen en groenblijvende beplanting. Onder de ruime overkapping kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen heerlijk buiten zitten. Dankzij het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde ervaar je bovendien een prettig gevoel van ruimte en privacy. Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie waar comfortabel wonen, rust en het buitenleven perfect samenkomen! De voorentree/hal verwelkomt je direct met een warme en verzorgde uitstraling en vormt de centrale toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De moderne toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. De lichte woonkamer voelt direct comfortabel en uitnodigend aan. Dit is zo’n ruimte waar het dagelijks leven als vanzelf samenkomt; rustig wakker worden met een kop koffie aan tafel, heerlijk ontspannen op de bank na een lange dag of uitgebreid tafelen met vrienden en familie. Dankzij de diverse raampartijen ervaar je vanuit meerdere kanten een prettige verbinding met buiten en geniet je van een groen uitzicht rondom de woning. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een ruime eettafel, waardoor de woonkamer bijzonder praktisch in gebruik is. De aanwezige gaskachel versterkt de warme uitstraling van het geheel en de vloerverwarming als bijverwarming zorgt daarbij voor extra aangenaam wooncomfort. De ruimte is daarnaast tevens voorzien van rolluiken. De nette woonkeuken in rechte opstelling is uitgerust met een granieten aanrechtblad, een koelkast, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken beschikt eveneens over vloerverwarming als bijverwarming. De kelder biedt verrassend veel praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van provisie, huishoudelijke spullen of keukenvoorraad. Dankzij de aanwezige legplanken kun je alles overzichtelijk opbergen en heb je altijd voldoende extra opslagruimte binnen handbereik. De praktische bijkeuken sluit direct op de keuken aan en vormt een ideale aanvulling op het woonhuis en beschikt over volop bergruimte, ruimte voor apparatuur en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte geeft directe toegang tot de tuin en de achterentree. De achterentree is voorzien van een stortbak en een vaste trap die toegang geeft tot een hobby/werkruimte tevens geschikt als bergzolder voor het opbergen van seizoenspulen. Vanuit deze ruimte zijn tevens de inpandige garage en achtertuin toegankelijk. Deze ruimtes sluiten perfect aan het op dagelijks gebruik. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop heb je via een luik met vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder, waar je nóg meer bergruimte hebt! De royale ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Dankzij de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking voelt de kamer aangenaam en comfortabel aan. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van dubbel glas. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van dubbel glas, een rolluik en praktische bergruimte onder de dakschuinte. De derde slaapkamer is een ruime comfortabele kamer en eveneens voorzien van dubbel glas. Het aanwezige rolluik zorgt voor extra comfort en privacy, terwijl de praktische bergruimte onder de schuine kap slim is ingericht met legplanken. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is verrassend royaal opgezet en ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, toilet en radiator. Het grote dakraam zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie. Keurig aangelegde tuin rondom de woning De tuin is keurig aangelegd en straalt direct rust en verzorging uit. Dankzij de combinatie van groen, sierbeplanting, gazon en meerdere terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut en kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen ontspannen buiten zitten met familie of vrienden. Ook aan de voorzijde woon je hier bijzonder prettig. In plaats van direct uit te kijken op andere woningen, geniet je van een vrij en groen uitzicht wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Daarnaast ligt op steenworp afstand een kinderboerderij met volop speelruimte, waardoor kinderen hier heerlijk buiten kunnen spelen en ontdekken.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (2016)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.