Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Mauritsstraat 8

4891XZ Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Mauritsstraat 8 Rijsbergen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning mét eigen carport en berging ligt in een autoluwe straat die aan beide kanten doodlopend is, waardoor kinderen hier nog onbezorgd buiten kunnen spelen en jij geniet van een rustige woonomgeving. En toch zit je op loopafstand van het dorpscentrum én de bushalte. Zoek je liever wat natuur op? Met een klein kwartiertje fietsen sta je in natuurgebied “Pannenhoef”. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Zodra je de woning binnenstapt, valt de lichte en luchtige leefruimte op de begane grond direct op. De ruime woonkamer en de halfopen keuken vormen samen een sfeervolle plek waar je moeiteloos gezellig kunt tafelen, ontspannen of met het hele gezin samen kunt zijn. Boven verrassen de grote slaapkamers met hun ruimte en mogelijkheden. Iedereen vindt hier zijn eigen comfortabele plek. De zonnige achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Al vroeg in het voorjaar drink je hier je eerste kopje koffie in het zonnetje, terwijl de elektrische zonwering je in de zomer een koele schuilplek biedt. En ook in het najaar is het hier nog heerlijk toeven, doordat de tuin zoveel zon vangt. Wanneer alles in bloei staat heb je bovendien nauwelijks inkijk, waardoor je volop privacy ervaart. En dan is er de luxe van een eigen carport met elektrisch bedienbare garagedeur én een praktische berging. Altijd droog en comfortabel parkeren, met extra ruimte voor fietsen en al je opbergspullen — hoe fijn is dat? De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen (2022), wat zorgt voor een onderhoudsarm arakter én extra duurzaamheid. Daarbovenop biedt deze woning nog volop mogelijkheden om verder uit te bouwen, waardoor het écht een huis op de groei is. Ideaal voor wie in de toekomst extra woonruimte wil creëren en het huis volledig naar eigen wensen wil laten meegroeien. Een woning die barst van de pluspunten. Hier woon je écht met gemak en plezier! BEGANE GROND Zodra je binnenkomt, valt het lichte en uitnodigende karakter van de hal direct op. Hier vind je niet alleen het toilet en de toegang tot de eerste verdieping, maar ook een verrassend praktische trapkast waar je moeiteloos al je voorraad en benodigdheden kwijt kunt. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer of naar de keuken, waardoor je meteen voelt hoe praktisch en prettig de indeling is. Een fijne binnenkomst die je nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning! De heerlijk lichte woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor je direct een ruim en uitnodigend gevoel ervaart. Je kunt hier makkelijk een royale zithoek kwijt én een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen of samenkomen met vrienden en familie. Aan de achterzijde is de woning, over de volledige breedte, bovendien uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering. Ideaal om tijdens warme zomermaanden het huis aangenaam koel te houden, terwijl je toch van het licht blijft genieten. Via een doorgang kom je in de halfopen keuken. Zo heb je wel contact met de rest van de leefruimte, maar behoud je tegelijkertijd rust tijdens het koken. In de halfopen moderne keuken kook je met plezier. Je hebt de beschikking over een kunststof aanrechtblad, een gas kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelvriescombinatie en een rvs afzuigkap. De ruimte is slim ingedeeld, waardoor je meer dan genoeg werk- en opbergruimte hebt. Aan de zijkant is een gezellige plek gecreëerd waar je met twee barkrukken kunt aanschuiven voor een snelle koffie of ontbijt. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in, maar je bereikt vanuit hier ook eenvoudig de hal. Een praktische en prettige keuken die helemaal klaar is voor dagelijks gebruik! EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een kinder-/kantoorkamer, de badkamer en een provisiekast. Via een trap bereik je de tweede verdieping. De grote ouderslaapkamer is een heerlijke, royale ruimte waar je moeiteloos een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast kwijt kunt. Dankzij de grote raampartij met twee draai-kiepramen geniet je ook hier weer van een fijne lichtinval. De grote slaapkamer aan de voorzijde is eveneens een lichte en comfortabele ruimte. Een extra pluspunt is de loopdeur naar het balkon, waardoor je hier ook fijn naar buiten kunt stappen. Een kamer met veel mogelijkheden. De derde slaapkamer leent zich perfect als kantoorkamer, maar is net zo goed in te richten als kinderkamer of praktische kledingkamer. De badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de aanwezige ramen kun je goed ventileren. Een ruimte die je eventueel nog naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is verrassend praktisch ingedeeld en biedt aan beide zijden extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-ketel en is er plek voor je wasapparatuur. Een functionele ruimte die zorgt voor nóg meer extra opslag en gemak in huis. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en voelt dankzij de dakkapel extra licht en open aan. Hierdoor heb je volop plaats voor een bed, bureau of kast en kun je de kamer helemaal naar jouw wensen inrichten. Aan de zijkanten vind je ook weer praktische opbergruimten achter de knieschotten, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Ook is er een fonteintje aanwezig. Een fijne, volwaardige slaapkamer die perfect is voor een tiener, logees, als werkkamer óf simpelweg voor gebruik als ouderslaapkamer. EXTERIEUR Praktische en gemakkelijk toegankelijke carport: De carport is een absoluut pluspunt. Je bereikt deze via de Clausstraat en parkeert hier comfortabel onder de overkapping. Dankzij de elektrisch bedienbare garagedeur rijd je moeiteloos naar binnen en sta je altijd droog en beschut. Bij de carport bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, waardoor de tuin en berging ook vanaf buiten eenvoudig bereikbaar zijn. Een zeer functionele toevoeging die het wooncomfort nog verder verhoogt. Naast de carport is er rondom de woning ook volop gratis parkeergelegenheid. Functionele berging met volop opslagmogelijkheden: De berging is een fijne, praktische ruimte die je perfect kunt gebruiken voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag droog wilt opbergen. Dankzij de directe ligging bij de carport is alles gemakkelijk bereikbaar en heb je altijd extra opbergruimte binnen handbereik. Een ideale toevoeging! Zonnige achtertuin op het zuiden: De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Je kunt al vroeg in het voorjaar buiten zitten en op warmere dagen zorgt de elektrische zonwering eenvoudig voor een aangename, koele plek. En ook in het najaar is het hier nog heerlijk toeven, doordat de tuin zoveel zon vangt. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte voor een loungehoek én een eettafel, zodat je hier met gemak lange, gezellige zomerdagen doorbrengt. In het voorjaar geniet je bovendien van extra privacy doordat het groen mooi dichtgroeit, waardoor je nauwelijks inkijk hebt. Een groot extra voordeel: rondom de woning liggen diverse speelweides waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Zo combineer je zonnig buitenleven met een kindvriendelijke omgeving. OVERIGE INFORMATIE Bouwjaar: 1976 (woning is in 2014 volledig verbouwd). Isolatie: Dak– en muurisolatie. Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Behoudens dakkapel, raam/deur bij balkon en kleine raampje toilet, deze zijn van hout. Bijzonderheden: - in 2014 woning volledig verbouwd/gemoderniseerd. - in 2021 nieuw elektrisch zonnescherm - in 2022 kunststof kozijnen en deuren geplaatst - in 2022 platen balkon vervangen voor kunststof (behalve bovenste reling) - in 2022 boeiboorden achterkant berging vervangen door Rockpanel (onderhoudsarm) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.