Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Oude Postbaan 11

4891CR Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 4.406

Fotogalerij

Oude Postbaan 11 Rijsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een vrijstaande, levensloopbestendige woning met volop ruimte, privacy en groen? Dan is deze sfeervolle woning op een royaal perceel van maar liefst 2.745 m² echt iets voor jou. Gelegen aan een rustige weg, nét buiten het gezellige dorpscentrum van Rijsbergen, woon je hier in alle rust en toch vlak bij alle voorzieningen. Met vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een ruime garage/schuur, veel lichtinval én een prachtige tuin rondom, voelt dit direct als thuiskomen. Ligging Wonen op een fijne, rustige plek maar toch overal dichtbij? Oude Postbaan 11 ligt op een ideale locatie: net buiten het dorp, met zowel Rijsbergen als Zundert op fietsafstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt – supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportclubs. En wil je even naar de stad? Breda ligt op slechts 15 minuten rijden. De groene omgeving nodigt uit tot lange wandelingen of fietstochten, met natuurgebieden zoals de Pannenhoef en het buitengebied van de Aa of Weerijs om de hoek. Hier ervaar je echt het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Begane grond De ruime entree geeft toegang tot het toilet, de keuken, woonkamer én de slaapkamer op de begane grond. De royale L-vormige woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een warme houten vloer en een gezellige houtkachel. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct uitzicht op én toegang tot de tuin. De dichte keuken is praktisch ingericht met een L-vormig werkblad en inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak met kraan. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de royale kelder, de badkamer en de achtertuin. De moderne badkamer (2013) op de begane grond is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze is zowel via de bijkeuken als direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. Comfort en gemak in één! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer rechts heeft een fijn balkon met uitzicht op de zijtuin, veel kastruimte en slimme opbergruimte achter knieschotten. De kamer in het midden is lekker licht dankzij de dakkapel. De slaapkamer links beschikt over ingebouwde kasten én een aangrenzende ruimte die nu dienstdoet als wasruimte. Tuin De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Aan de voorzijde bereik je via de ruime oprit de voordeur en de vrijstaande garage. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse beplanting, bomen en meerdere terrassen. Aan de achterzijde vind je een groot betegeld terras dat deels overdekt kan worden met een zonnescherm – perfect voor lange zomeravonden. Achter in de tuin is nog een tweede terras en tegen de garage aan ligt een kas voor je eigen kweekprojecten. Hier geniet je elke dag van groen, rust en privacy. Naast de woning bevindt zich een speelveld/dierenweide die voor diverse doeleinden geschikt is. Het terrein ligt direct aan een rustige weg die overgaat in een zandpad, vanwaar het natuurgebied 'De Pannenhoef' via deze zandweg bereikbaar is. Garage De vrijstaande garage/schuur van ca. 15,5 x 8,2 meter is een absolute meerwaarde. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, krachtstroom, waterput en pomp. Ideaal voor de hobbyist, klusser of zzp’er. Aan de buitenzijde is bovendien een overkapping voor het opslaan van brandhout of andere spullen. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.745 m² * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Tuin rondom met veel groen en volledige privacy * Extra multifunctionele buitenruimte aan de zijkant van de woning, geschikt als voetbalveldje, gazon of dierenweide * Ruime oprit en garage van formaat * Gelegen tussen Zundert en Rijsbergen, op 15 minuten van Breda * Woning beschikt over een huurboiler * Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
2745 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.