Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Pannenhoefsebaan 28

4891ZB Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Pannenhoefsebaan 28 Rijsbergen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

// OPTIONEEL EXTRA GROND AAN TE KOPEN // Stel je voor: je wandelt of fietst zo het prachtige natuurgebied de Pannenhoef in voor een frisse neus of een lange wandeling, maar binnen enkele minuten sta je óók in het hart van Rijsbergen voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje. Hier woon je echt op een win-winlocatie waar natuur en dorpsleven elkaar versterken! Aan de Pannenhoefsebaan 28 ontdek je een verrassend ruime halfvrijstaande woning met een tuin rondom en een fantastisch vrij uitzicht over de weides. Binnen word je verwelkomd in een lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. De keuken en praktische bijkeuken maken het dagelijks leven comfortabel en makkelijk. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer met tweede toilet en een badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook fijn voor logees of gewoon wat extra luxe en gemak. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers en een multifunctionele bergruimte met onder andere een derde toilet. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met terrassen, borders en sfeervolle hoekjes. Of je nu van zon of schaduw houdt, er is altijd wel een plek waar je tot rust komt. En dan is er nog de grote schuur/garage: stevig gebouwd, voorzien van elektra en water en perfect voor hobby’s, werkplaats of opslag. Kortom: hier woon je royaal en landelijk, maar toch heerlijk dichtbij alle voorzieningen. Een plek waar je elke dag het buitenleven voelt en ervaart, zonder concessies te doen aan gemak en bereikbaarheid. BEGANE GROND Wanneer je binnenkomt word je verwelkomd in een lichte hal met een open trap naar boven. Hier heb je voldoende ruimte om je jas en schoenen een plek te geven. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer of kun je via de deur naast je naar een andere praktische ruimte. Het is een uitnodigende entree die je meteen een gevoel van thuis geeft. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht dankzij de vele ramen die je een vrij uitzicht op de tuin geven. Je hebt hier volop mogelijkheden om een royale zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De openslaande deuren nodigen je uit om binnen en buiten met elkaar te verbinden, ideaal op een zonnige dag. Aansluitend vind je de keuken, zodat koken en gezellig samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. Dit is een fijne plek waar je echt kunt ontspannen en genieten van het dagelijkse leven. Je kookt hier met plezier dankzij de praktische open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een kunststof werkblad en een spoelbak. Terwijl je aan het koken bent, blijf je altijd in contact met de leefruimte en geniet je van het licht en de ruimte om je heen. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De ruime bijkeuken biedt je volop mogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Je hebt hier alle plek voor extra apparatuur, het opbergen van spullen of het inrichten van een handige werk- of wasruimte. Dankzij de directe toegang naar buiten en de verbinding met de woonkamer/keuken, én de aanwezigheid van een tweede toilet, vormt deze ruimte een functionele schakel in het dagelijks gemak van het huis. De slaapkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote ramen die zorgen voor een prettige inval van daglicht. Vanuit hier kijk je fijn uit over de groene omgeving. De kamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kasten, zodat je er een rustige en praktische plek van kunt maken om heerlijk te ontspannen. De badkamer op de begane grond zorgt ervoor dat je hier comfortabel en levensloopbestendig kunt wonen. Je vindt er een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte. De bergruimte op de eerste verdieping is extra praktisch ingericht met een toilet, een wastafelaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Dit maakt de ruimte multifunctioneel en ideaal om naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als extra badkamer, wasruimte of juist als handige opslag. Zo haal je nog meer gemak uit de verdieping. De twee slaapkamers waarvan één met veel praktische bergruimten en één met Velux dakraam, bieden volop mogelijkheden om in te richten naar eigen wens, of je ze nu gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. EXTERIEUR Aangebouwde schuur De schuur is opgetrokken in baksteen (spouw) en de scheidingsmuur met de buren is van hout. Het zadeldak bedekt met golfplaten, is in 2000 vernieuwd en zorgt voor een solide geheel. In combinatie met de aanwezige elektra- en wateraansluiting en de praktische indeling in meerdere ruimten heb je hier een veelzijdige plek die ideaal te gebruiken is als werkplaats, garage en/of voor hobbymatig gebruik. Dankzij de sectionaaldeur en de diverse loopdeuren is de schuur bovendien goed toegankelijk. Afmeting: 13,64 m¹ x 11,28 m¹. Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De tuin rondom de woning ademt rust en ruimte. Je geniet hier achter de schuren van prachtig uitzicht over de uitgestrekte weides en hebt volop plek om te ontspannen of te tuinieren. Het groene erf is verzorgd aangelegd met borders, terrassen en sfeervolle hoekjes, waardoor je altijd wel een fijne plek vindt om te zitten. De combinatie van privacy, weids uitzicht en het landelijke karakter maakt dit een heerlijke buitenruimte waar je elke dag van kunt genieten. OPTIONEEL EXTRA GROND AAN TE KOPEN: Het behoort tot de mogelijkheden om het huiskavel met extra grond aan te kopen. Te weten kavel met nummer 1004 ter grootte van 1.19.14 ha en/of kavel met nummer 1003 ter grootte van 0.94.55 ha. Zie hiervoor tevens de luchtfoto met kadastrale percelen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
4400 m²
Inhoud
583 m³
Externe bergruimte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.