Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Parc Tichelt 5

4891DZ Rijsbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Parc Tichelt 5 Rijsbergen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzonder sfeervolle vrijstaande villa (in landhuisstijl) is gelegen in een zeer rustig villawijkje aan de rand van Rijsbergen. De woning is gebouwd in 2015 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De indeling maakt de woning zeer geschikt voor uiteenlopend gebruik; er zijn o.a. een grote werkkamer (met aparte entree) en een slaapkamer met badkamer op de bagane grond aanwezig. Parkeren doe je op eigen grond, o.a. onder de naast de woning gelegen carpoort. De fraai aangelegde tuin biedt goede privacy! BEGANE GROND RUIME HAL/ENTREE Ruime hal/entree met vide, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. In deze hal treft u de trap naar verdieping I. TRAPKAST In de trapkast bevindt zich de verdeelunit van de vloerverwarming. RUIME GARDEROBE METERKAST Meterkast met moderne groepenkast met 13 groepen en krachtstroom. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BIJKEUKEN Bijkeuken met inrichting bestaand uit een granitoblad met betegelde spoelbak, waaronder o.a. aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Ook treft u hier een tweede garderobe en een deur naar de achtertuin, ook gebruikt als achterentree. In de gang welke leidt naar de keuken is een kastenwand gerealiseerd. WOONKAMER De ruime woonkamer is vanuit de eerder genoemde hal bereikbaar en biedt door de ruimte vele mogelijkheden. Op dit moment is de zijde van de keuken als een riante zit-/tv-hoek in gebruik; hier is ook een gashaard geplaatst. Aan de achterzijde, (middels een grote glaspartij prachtig zicht op de tuin), is een tweede zithoek gerealiseerd. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met het overdekte terras. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een parketvloer, uitgevoerd in brede delen. Ook is bij het plafond de balkenconstructie in het zicht gebleven. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een inrichting in U-opstelling, bestaand uit een granitoblad met betegelde spoelbak, een vaatwasser, een 90 cm breed Falcon gasfornuis met meerdere ovens en daarboven een in het meubel geïntegreerde afzuigkap. Verder treft u onder het aanrecht veel bergruimte in kasten en laden. In het wandmeubel is een grote koelkast geplaatst, alsmede een apothekerskast. Aan de tuinzijde van de keuken is de eethoek gesitueerd. Openslaande deuren verbinden de keuken met het eerder genoemde overdekte terras; tevens verbinden openslaande deuren de keuken met het zijterras. Vanuit de eerder genoemde hal toegang tot: PORTAAL Portaal van waaruit toegang tot: Tweede hal met pantry en toiletruimte (met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje). De grote multifunctionele ruimte, aan de voorzijde van de woning gelegen, is nu in gebruik als werkkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de naast de woning gelegen oprit. SLAAPKAMER Slaapkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruime slaapkamer is aan weerszijden voorzien van ruime garderobekasten. Ook de slaapkamer is middels dubbele deuren verbonden met de (zij)tuin. Aangrenzend treft u de badkamer. BADKAMER Badkamer, sfeervol ingericht met betegeling op de vloer en (vochtwerend) stucwerk op de wanden. In de badkamer treft u een wandcloset met inbouwreservoir, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafel in een wastafelmeubel. De begane grond is deels uitgevoerd met plavuizen, deels met een parketvloer. De slaap- en werkkamer zijn voorzien van laminaat dat niet van echt parket te onderscheiden is. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime open overloop met toegang tot de diverse vertrekken: SLAAPKAMER II Voorslaapkamer met vaste kasten (op maat gemaakt) en twee grote Velux-dakvensters. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer, eveneens met op maat gemaakte kasten én een dakkapel. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BADKAMER Een ruime tweede badkamer met een afwerking, vergelijkbaar met badkamer één; luxe vloerbetegeling en stucwerk wandafwerking. Deze badkamer biedt een inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel in een meubel. Bij deze badkamer is een grote dakkapel geplaatst. BERGING/INLOOPKAST TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte; hierin bevinden zich o.a. het WTW-systeem en de warmtepomp, alsmede de verdeelunit voor de (vloer)verwarming. ZOLDER Riante zolderruimte over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte is te gebruiken als hobby- of werkkamer, maar uiteraard ook als slaapkamer. Het formaat van deze ruimte (met Velux-dakvensters) maakt het mogelijk om hier meerdere extra kamers te creëren. De overloop en zolderkamer zijn voorzien van een parketvloer; de slaapkamers zijn voorzien van laminaat dat niet van parket te onderscheiden is. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd. Er zijn meerdere terrassen (in kinderkopjes uitgevoerd), waarvan twee overkapt. Bij het terras aan de zijkant is een open haard aanwezig. Daarnaast treft u o.a. een groot gazon en borders met zeer variërende beplanting, bomen en heesters. De paden zijn deels in siergrind uitgevoerd. De tuin is voorzien van tuinverlichting en beregening. BIJGEBOUW In het bijgebouw is een berging/hobbyruimte (met bergvliering) aanwezig. De naastgelegen carport biedt ruimte aan twee auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Deze woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepompinstallatie en daarmee toekomstbestendig. • De woning biedt zeer veel gebruiksmogelijkheden, o.a. voor kantoor aan huis, mantelzorg etc. • Er is sprake van een hoog afwerkingsniveau en goed onderhoud; deze woning is instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
299 m²
Perceeloppervlakte
1115 m²
Inhoud
1107 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.