Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Rubertstraat 1 a

4891AN Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Rubertstraat 1 a Rijsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Rubertstraat 1a in Rijsbergen! Deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning is helemaal instapklaar en biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een heerlijke grote tuin, en zelfs een kantoor aan huis dat je net zo goed kunt gebruiken als speelkamer of extra slaapkamer. De ligging is rustig en groen, perfect voor gezinnen of thuiswerkers die nét even wat meer ruimte willen. Ligging Je woont hier in het gezellige Rijsbergen, een dorp met een dorpskarakter en met alle voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je scholen, winkels, sportverenigingen én natuur. De bushalte ligt op 2 minuten loopafstand. De uitvalswegen naar Breda en Etten-Leur zijn snel bereikbaar. Kortom: de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Begane grond Via de nette hal met modern toilet en fonteintje kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard – hier wil je thuiskomen! De dubbele tuindeuren verbinden binnen met buiten en brengen je direct naar het terras. De moderne keuken is een eyecatcher: een ruim kook- en spoeleiland, inductiekookplaat én gaspit, combimagnetron, oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en een stijlvolle afzuigkap – alles is aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken/kantoorruimte met veel kastruimte. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en een extra walk-in closet – luxe! Deze ruimte was voorheen een slaapkamer. Ook fijn: een apart toilet op de overloop. De badkamer is ruim en modern met een ligbad, een dubbele wastafel, en een inloopdouche. Tweede verdieping Ook boven is ruimte in overvloed. Hier zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met handige kastruimte. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelling voor de cv-ketel (2023). Bergvliering Via een luik is in de nok van het dak een praktische bergvliering met verlichting aanwezig. Handig om spullen op te bergen! Tuin De diepe achtertuin is echt een pluspunt van deze woning. Hier vind je een fijn gazon, mooie plantenborders, een terras met elektrische zonnescherm én een groot houten tuinhuis met overkapping. Ideaal om lange zomeravonden te genieten of om spullen netjes op te bergen. Naast de berging is een overkapte poort, dit is handig voor fietsen en/of kliko's! Bijzonderheden • Parkeer gemakkelijk drie auto's op je eigen ruime oprit. • Direct bij de tuindeuren is een extra zithoek gecreëerd. Perfect voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. • Veel ruimte, volop mogelijkheden én instapklaar, ca. 182 m² woonoppervlakte. • Centraal gelegen, zowel nabij het centrum en de natuur (Pannenhoef) en Breda/Antwerpen. • Rustig gelegen in doodlopende straat. • Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
642 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.