Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Scholbergstraat 4

4891RE Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Scholbergstraat 4 Rijsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek in een bosrijke omgeving waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, dat voel je hier direct! Deze vrijstaande woning met ruime schuur, twee opritten en schitterende tuin is gelegen op een royaal perceel van 5.000 m² op korte afstand van het prachtige natuurgebied ''De Breebroeken'' én diverse uitvalswegen naar de grote steden. Deze ruime woning is levensloopbestendig, waardoor je hier toekomstgericht kunt wonen. De indeling is flexibel en past zich moeiteloos aan jouw wensen aan, of je nu gelijkvloers wilt wonen, werken aan huis of gewoon wilt genieten van de ruimte. Zodra je naar buiten stapt, ervaar je wat deze plek echt bijzonder maakt. De tuin is een waar paradijs waarin vrijheid en natuur centraal staan. Een groot gazon, volwassen groen en meerdere fijne zitplekken zorgen ervoor dat je hier op elk moment van de dag een heerlijke plek vindt. Het vrije uitzicht over de omliggende landerijen geeft een gevoel van rust dat je zelden tegenkomt. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een droomplek. Met een eigen moestuin, kruidentuin, diverse fruitbomen en een eigen kas leef je hier bijna vanzelf met de seizoenen mee. Het kippenverblijf maakt het plaatje compleet en zorgt misschien wel dagelijks voor verse eitjes. In het voorjaar word je hier bovendien omringd door bloeiende beplanting en de kenmerkende geur van magnolia's. Kortom, een unieke plek waar je elke dag opnieuw geniet van rust, ruimte en het buitenleven! Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte entree die direct een prettige eerste indruk geeft. De opzet is overzichtelijk en biedt voldoende plek voor een garderobe, terwijl de trapopgang centraal in de ruimte zorgt voor een natuurlijke verbinding met de verdieping. Vanuit hier loop je gemakkelijk door naar de overige leefruimtes. In de doorzon woonkamer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen via de grote raampartijen aan beide zijden, waardoor de ruimte op elk moment van de dag een fijne en levendige sfeer heeft. Ondertussen zorgt de zonwering ervoor dat het ook op warme dagen aangenaam blijft. De indeling is logisch, met alle vrijheid voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je met gemak lang natafelt. Centraal in de ruimte zorgt de houtkachel voor extra warmte en karakter, waardoor dit niet alleen een plek is om te wonen, maar echt een plek om thuis te komen en te genieten. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt een fijne plek om te koken met zicht op de achtertuin. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel daglicht en een prettig contact met buiten, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier direct uit de voeten kunt. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eethoek. Op de begane grond beschik je over twee slaapkamers, beiden prettig van formaat en voorzien van praktische kastruimte. De kamers zijn licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond maakt het geheel extra comfortabel en zorgt ervoor dat je hier gelijkvloers kunt wonen. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel met meubel en designradiator. Daarnaast is er ook een wasmachine aansluiting. Deze woning leent zich daarom uitstekend voor levensloopbestendig gebruik. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast direct door de ruimte en de mogelijkheden die je hier hebt. De royale overloop is momenteel ingericht als een volwaardige kamer en voelt dankzij de grote raampartij heerlijk licht en open aan, met een vrij uitzicht naar buiten. Deze ruimte leent zich uitstekend om verder op te delen, bijvoorbeeld voor een extra slaap- of werkkamer. Of je kiest ervoor om het juist zo te laten en te genieten van een ruime hobbyruimte, tweede woonkamer of thuiswerkplek. Hier kun je echt je eigen invulling aan geven. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de dakschuinten, wat het geheel extra praktisch maakt. De derde en vierde slaapkamers zijn verrassend praktisch met volop bergruimte onder de dakschuinten. Een daarvan is voorzien van de aanwezigheid van een wateraansluiting en wasmachine wat deze ruimte extra veelzijdig maakt en de mogelijkheid biedt om hier eventueel een badkamer of aparte wasruimte te realiseren. Ruime schuur De royale schuur is een absolute meerwaarde en biedt een zee aan ruimte voor iedereen die nét wat extra mogelijkheden zoekt. Of je nu wilt klussen, hobbyen, opslaan of voertuigen wilt stallen, hier kan het allemaal. De indeling met een aparte werkplaats en garage zorgt ervoor dat je de ruimte volledig naar eigen wens en behoefte kunt gebruiken, zonder concessies te doen. De schuur is comfortabel en praktisch bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt maar wel graag binnen handbereik houdt. Het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd en met maar liefst 21 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid en de toekomst gedacht. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de vrijheid rondom de schuur. Dankzij de aanwezigheid van twee opritten langs de woning zijn de mogelijkheden hier ongekend. Zo kun je eenvoudig achter op het perceel een caravan of camper stallen, zonder dat dit ten koste gaat van de rest van het erf. De royale oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waardoor je hier altijd ruimte in overvloed hebt voor jezelf én je gasten. Afmeting schuur: 6,49 m x 12,50 m. Schitterende tuin rondom de woning De tuin is hier niet zomaar een buitenruimte, het is een complete leefwereld waar je elke dag opnieuw het gevoel hebt dat je op vakantie bent in je eigen achtertuin. Zodra je naar buiten loopt, word je omarmd door rust, ruimte en een weids uitzicht dat nooit verveelt. Het grote gazon nodigt uit tot lange zomerdagen, spelende kinderen, een goed glas wijn in de zon of simpelweg genieten van het uitzicht dat zich eindeloos voor je uitstrekt. Overal in de tuin zijn fijne plekjes te vinden waar je op elk moment van de dag de zon of juist de schaduw opzoekt. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een droom die werkelijkheid wordt. Je beschikt over een royale moestuin en kruidentuin waar je je eigen groenten en kruiden kweekt. Verser en puurder ga je het niet krijgen. Verspreid door de tuin groeien vaste planten, fruitbomen en struiken met o.a. appels, peren, aardbeien, bessen, frambozen en bramen. In het seizoen pluk je hier letterlijk je ontbijt, lunch of dessert bij elkaar. Het eigen tuinkasje maakt het mogelijk om nog langer en intensiever te genieten van je eigen oogst. Ook aan het houden van dieren is gedacht. In het kippenverblijf scharrelen de kippen rustig rond en zorgen ze dagelijks voor verse eitjes. In het voorjaar komt de tuin extra tot leven wanneer de magnolia’s in bloei staan en hun heerlijke geur zich subtiel door de tuin verspreidt. Dit is zo’n plek waar je even stil blijft staan om bewust te genieten. De combinatie van volwassen groen, doordachte indeling en het fenomenale vrije uitzicht over de omliggende landerijen maakt dit een tuin van zeldzame kwaliteit. Hier ervaar je iedere dag het ultieme buitengevoel, met een vrijheid en sereniteit die je maar zelden tegenkomt!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
5000 m²
Inhoud
621 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2018)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4891

Google Maps

Kaart van Rijsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijsbergen

Woon- en buurtcijfers in Rijsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsbergen. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

188

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsbergen
Jaar Inwoners
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer woningen in Rijsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.