Direct naar de inhoud
Logo van WEIJERS MAKELAARDIJ & TAXATIES

Verremeer 101

1435LX Rijsenhout • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.775

Fotogalerij

Verremeer 101 Rijsenhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met eigen parkeergelegenheid in het hart van Rijsenhout. Een verrassend ruime, tot in de puntjes afgewerkte moderne tussenwoning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein betreed je de woning. De hal is modern afgewerkt en voorzien van een uitgebreide, moderne meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De praktische trap-/bergkast heeft extra bergruimte De stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de woonkamer en zorgt direct voor een eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer (doorlopend gelegd in visgraat, ook op de eerste verdieping) en strak gestuukte wanden. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne U-keuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijds design en heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een vaatwasser. Hier kook je in stijl én comfort. Achtertuin De achtertuin is grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd met een praktische waterkraan. Je geniet hier van je sfeervolle overkapping en is voldoende voldoende ruimte om te loungen en te dineren. Kortom een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak gestuukte wanden. De moderne badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel in stijlvol meubel met een spiegel en geïntegreerde kranen en een wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en is afgewerkt met spotjes in het plafond. Een comfortabele en hoogwaardige ruimte waar luxe centraal staat. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en praktische ruimte. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-installatie (2020)en voldoende bergmogelijkheden. Door het plaatsten van een of twee dakkapellen creëer je nog 2 slaapkamers. uiteraard kun je deze ruimte ook inrichten als werk-/hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en veelal draai-/kiepramen De woning én tuin zijn de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd. Dat betekent optimaal wooncomfort, lage onderhoudskosten en energiezuinig wonen. Wonen in Rijsenhout Rijsenhout is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Haarlemmermeer, prachtig gelegen nabij de Westeinderplassen. Je woont hier rustig, met volop natuur en recreatiemogelijkheden om de hoek, terwijl steden als Hoofddorp, Aalsmeer en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. In Rijsenhout vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast zorgen uitvalswegen richting de Randstad en goede OV-verbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: Ben je op zoek naar een moderne, volledig instapklare woning met eigen parkeergelegenheid, luxe afwerking en een rustige maar centraal gelegen woonomgeving? Dan is Vermeer 101 in Rijsenhout absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak en laat je verrassen door deze complete en stijlvolle woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1435

Google Maps

Geografisch overzicht Rijsenhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rijsenhout

Woon- en buurtcijfers in Rijsenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsenhout. In 2025 waren er 4.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

4.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsenhout
Jaar Inwoners
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Rijsenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.