Direct naar de inhoud
Logo van Van Groenigen Makelaardij B.V.

Zeilhof 30

1435LS Rijsenhout • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Zeilhof 30 Rijsenhout
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** See the English version below this text ** Fraai verbouwde en uitgebouwde bungalow met parkeerplaats op eigen terrein, 3 slaapkamers en besloten tuin met sauna, berging en whirlpool gelegen op het zuidwesten. Rustige ligging in een woonwijk met plantsoen en speeltuintje aan de voorzijde. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en basisschol op loopafstand. Centrale ligging in de Randstad, Uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden zijn snel te bereiken. Watersportrecreatie aan de Westeinderplassen (om de hoek). Bouwjaar 1968. Eigen grond 231 m². Woonoppervlakte circa 123 m². De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A en 30 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal, meterkast, woon-/eetkamer met open haard (gasgestookt), open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koffieautomaat. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met inloopkast en berging met wasmachine opstelplaats en CV combiketel. Aan de voorzijde een hal met luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en (hangend) toilet, 2 royale slaapkamers met inloopkasten en nog een separaat (hangend) toilet. BIJZONDERHEDEN: * Nagenoeg gehele vloer v.v. marmeren vloer met vloerverwarming; * Airco’s op de kamers; * 30 zonnepanelen; * Achtertuin v.v. jacuzzi, sauna en berging, gesitueerd op het zuidwesten; * Voortuin v.v. eigen parkeerplaats met oplaadpunt elektrische auto; * CV combiketel van 2024. Aanvaarding: in overleg. ************************************************************************************************** Beautifully renovated and extended bungalow with private on-site parking, three bedrooms, and a private southwest-facing garden featuring a sauna, storage shed, and whirlpool. The property is quietly located in a residential area with a green park and playground at the front. Shops for daily groceries and a primary school are within walking distance. The home is centrally located within the Randstad, with quick access to major roads leading to Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, and Leiden. Water sports and recreation at the Westeinderplassen are just around the corner. Built in 1968. Freehold plot of 231 m². Living area approximately 123 m². The property is well insulated and has an energy label A and 30 solar panels. LAYOUT: GROUND FLOOR: entrance, hallway, utility meter cupboard, living/dining room with gas fireplace, open luxury kitchen equipped with various built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner gas hob, combination oven/microwave, and coffee machine. At the rear is the master bedroom with walk-in closet and a storage/utility room with space for a washing machine and a central heating combi boiler. At the front of the house is a hallway leading to a luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity unit, and wall-mounted toilet, two spacious bedrooms with walk-in closets, and a separate wall-mounted toilet. FEATURES: * Nearly the entire home fitted with marble flooring and underfloor heating; * Air conditioning units in the rooms; * 30 solar panels; * Southwest-facing backyard with jacuzzi, sauna, and storage shed; * Front garden with private parking space and electric vehicle charging point; * Central heating combi boiler installed in 2024. Transfer: in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1435

Google Maps

Geografisch overzicht Rijsenhout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rijsenhout

Woon- en buurtcijfers in Rijsenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijsenhout. In 2025 waren er 4.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 461.000.

Inwoners

4.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijsenhout
Jaar Inwoners
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijsenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijsenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijsenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijsenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijsenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer woningen in Rijsenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.