Direct naar de inhoud
Logo van Otten & Flim Makelaardij

Bleekstraat 10

7462TG Rijssen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijssen

Fotogalerij

Bleekstraat 10 Rijssen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Aantrekkelijke, aan de achterzijde uitgebouwde tweekapper; - Uitstekend geïsoleerd (Energielabel A); - Ligging in rustige woonstraat, vlakbij het centrum; - Eigen oprit en heerlijke, groene achtertuin (perceel ca. 367 m²); - Verdieping v.v. draai-/kiepramen met horren; - Eigentijdse badkamer (bj. 2021); - Totaal 14 zonnepanelen (bj. 2021); - In 2011 v.v. geïsoleerde, nieuwe kap en nieuwe dakpannen. Aan de Bleekstraat 10 in Rijssen staat deze goed geïsoleerde twee-onder-één-kap woning te koop. De woning is aan de achterzijde uit- en aangebouwd, waardoor er sprake is van extra ruimte in de keuken, een achterportaal en een pannengedekte bijkeuken met berging. Deze woning staat op een riant perceel van ca. 367 m², biedt in totaal 6 mooie slaapkamers, veel bergruimte en fijne leefruimtes. De afsluitbare poort leidt naar een royale carport/overkapping. Wat een complete woning! De woonlasten blijven aan de Bleekstraat 10 tot een minimum beperkt, omdat het woonhuis uitstekend is geïsoleerd. Aan de kopers zal een prachtig Energielabel A worden overhandigd. De verkopers hebben fors geïnvesteerd om dit resultaat te bereiken. In 2011 is zelfs de complete kap van het huis vervangen voor een geïsoleerde kap met nieuwe dakpannen. Er is grotendeels HR en HR++ beglazing toegepast, de spouwmuren zijn geïsoleerd en op de kap liggen 14 goed renderende zonnepanelen (bj. 2021). In dat jaar is de begane grondvloer ook geïsoleerd, hetgeen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning wordt verwarmd via een in 2022 geplaatste Intergas HR cv-ketel. Er is deels sprake van vloerverwarming. Het geheel is trouwens top onderhouden. De laatste schilderbeurt vond plaats in 2023, toen een professionele schilder de woning volledig heeft geschilderd. Van oudsher is de Bleekstraat een gewilde locatie om te wonen. En terecht. Deze plek kent een rijke historie. Het kenmerkende straatbeeld is in de loop der jaren behouden gebleven. In de buurt voelt jong en oud zich thuis. Centrumvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Worden jullie binnenkort misschien de trotse eigenaars van deze fijne gezinswoning? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. Plan een bezichtiging en kom kijken! Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze woning. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 137 m² (bruto 211 m²) en een woninginhoud van 548 m³. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: entree met fraaie kwaliteitsvoordeur, trapopgang en kelderingang naar mooie provisiekelder. Moderne meterkast, eigentijds toilet met wandcloset en fontein. Zonnige woonkamer die optisch bestaat uit 2 delen, die van elkaar gescheiden kunnen worden door een hardhouten harmonika-wand met glas. In de voorkamer zien we een zijraam met glas-in-lood. De ter overname aangeboden speksteen houtkachel zorgt voor aangename warmte. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Een elektrisch bedienbaar screen weert de zon. De keuken bevindt zich in de keukenuitbouw (bj. 2005). De handgeschilderde, landelijke keuken biedt diverse inbouwapparatuur. Daglicht treedt binnen via de grote ramen en de 2 aanwezige Solatubes. In de keuken en de aangrenzende, geïsoleerde bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. Een portaal tussen de keuken en de bijkeuken vormt de achterentree. Er wordt in de bijkeuken voorzien in vaste kastruimte, een aanrecht met warm en koud wateraansluiting en een wasmachineaansluiting. We treffen hier ook de Intergas cv-opstelling (bj. 2022). Achter de bijkeuken zien we een buitenom te bereiken berging met zolderruimte, waardoor er sprake is van verrassend veel bergruimte. De achterdeur van de woning is overdekt door een luifel. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 4 slaapkamers. In 2025 is de volledige verdieping voorzien van laminaat. De badkamer bevindt zich centraal in de woning, tegenover de overloop. Deze comfortabele ruimte is gerenoveerd in 2021. We noteren een inloopdouche met hardglazen wanden en draingoot, een badmeubel met waskom en spiegel, een wandcloset, kastruimte en een handdoekradiator. De ruimte is comfortabel vanwege de elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd, net als aan de achterzijde. De masterbedroom biedt (vernieuwde) openslaande balkondeuren. Net als op de begane grond is de mate van daglichttoetreding een echt pluspunt. De kozijnen zijn overigens voorzien van draai-/kiepramen met horren. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een overloop en 2 ruime zolderkamers. De overloop biedt vaste kast- en bergruimte. De achterste slaapkamer en overloop bieden veel ruimte vanwege de getimmerde dakkapel. Op de voorste slaapkamer zorgt een verrassende dakkapel voor licht en ruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7462

Google Maps

Rijssen op de kaart

Verken Rijssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijssen. In 2025 waren er 29.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.418.

Inwoners

29.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.418

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.290

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

587

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijssen
Jaar Inwoners
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijssen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer woningen in Rijssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.