Direct naar de inhoud
Logo van Uniek Woningmakelaars

Grebbebergstraat 15

7461MB Rijssen • Overijssel

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.162

Fotogalerij

Grebbebergstraat 15 Rijssen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Rijssen staat deze royale, moderne vrijstaande woning met volop leefruimte, een praktische indeling en een sfeervolle buitenruimte. De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, luxe en modern wooncomfort. Dankzij de centrale ligging bevinden het centrum, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 is een luxe, moderne woonkeuken geplaatst en is het dak vernieuwd en voorzien van maar liefst 43 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op zowel de begane grond als verdieping, screens en energielabel A+++, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, lage energielasten en optimaal wooncomfort gedurende alle seizoenen. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer en woonkeuken vormen het hart van het huis en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over een sfeervolle Douglas overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De woning biedt daarmee een ideale combinatie van ruimte, sfeer en eigentijds wooncomfort. Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer en de moderne woonkeuken. De woonkeuken is in 2023 vernieuwd en geniet volop ruimte en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote glazen puien, welke fraai rond doorlopen, geniet deze leefruimte van een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal van formaat en vormt een sfeervolle plek om samen te komen. De aanwezige kachel zorgt hierbij voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging, een aangebouwde garage en een uitbouw die uitstekend kan dienen als kantoor aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van onder andere een regendouche, wandcloset en twee wastafels. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met praktische bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. In de achtertuin bevindt zich een stijlvolle Douglas overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel, waardoor het een comfortabele buitenruimte is waar je vrijwel het hele jaar gebruik van kunt maken. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime garage. Bouwjaar: 1994 Energielabel: Label A+++. Kadastrale gegevens: Gemeente : Rijssen Sectie : F Nummer : 5066 Grootte : 408 m² Gebruiksoppervlakte wonen: Ca. 203,6m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 15,5 m² Overig inpandige ruimte : Ca. 39,5 m² Inhoud : Ca. 827,6 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 408 m² Kenmerken: De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: -Royale vrijstaande woning; -Gelegen in een rustige en centraal gelegen woonwijk in Rijssen; -Centrum, supermarkt, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand; -Ruime woonkamer met sfeervolle kachel; -Moderne woonkeuken uit 2023, voorzien van diverse inbouwapparatuur; -Grote glazen puien met fraaie ronde vormen en veel natuurlijke lichtinval; -Maar liefst zeven multifunctionele kamers, ide-aal voor slapen, werken of hobby’s; -Badkamer van royaal formaat; -Aangebouwde garage en praktische berging; -Airconditioning op zowel de begane grond als verdieping; -43 zonnepanelen geplaatst in 2023; -Energielabel A+++; -Vernieuwd dak met nieuwe glansdakpannen; -Screens geplaatst in 2024; -Recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2024); -11 kW laadvoorziening aanwezig; -Fraai aangelegde tuin met veel privacy; -Luxe Douglas overkapping voorzien van glazen schuifwanden en houtkachel; -Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; -Onderhoudsarme afwerking rondom de woning; -Etc. Vraagprijs : € 849.000,00 k.k. Zekerheidsstelling: Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding: Per 1 november 2026.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7461

Google Maps

Rijssen op de kaart

Verken Rijssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijssen. In 2025 waren er 29.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.418.

Inwoners

29.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.418

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.290

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

587

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijssen
Jaar Inwoners
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijssen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer woningen in Rijssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.