Direct naar de inhoud
Logo van Daan Makelaars

Markeloseweg 18 B

7461ED Rijssen • Overijssel

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.094

Fotogalerij

Markeloseweg 18 B Rijssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je opzoek naar een vrijstaande woning op een toplocatie? Dan is dit je kans! Op steenworp afstand van het bruisende centrum staat deze woning aan de Markeloseweg. + Woningoppervlakte 158 m² + Unieke, centrale locatie op loopafstand van supermarkt, centrum en basisscholen + Volledig onderkelderd + Inpandige garage + Fijne tuin op het westen + 10 zonnepanelen aanwezig Dit is de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én willen groeien. De woning biedt verrassend veel woonoppervlak en talloze mogelijkheden waar je de komende jaren mee vooruit kunt. Volledig onderkelderd, wat extra ruimte en opties creëert: denk aan extra slaapkamers voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor, een speelruimte of zelfs een praktijk aan huis. Dankzij de centrale ligging sta je binnen enkele minuten in het centrum, bereik je eenvoudig de A1 of maak je gebruik van het openbaar vervoer. Deze woning groeit moeiteloos met jullie gezin mee. Lekker lopend met de kinderen naar school? Dat kan! Basisscholen zoals “De Klimop” en “de Beatrixschool” liggen op loopafstand. We nemen je even mee door de woning, want de eigenaren hebben de woning de laatste jaren met zorg gemoderniseerd. Zo zijn er boven onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst, is in 2024 de inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd en zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast is de gevel geïsoleerd en het dak na-geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening. Nieuwsgierig naar de woning? We laten je tijdens een bezichtiging graag meer zien. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die je toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal bereik je de keuken, woonkamer, twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten voor extra opbergruimte, een badkamer, toilet en meterkast. De keuken, die in 2024 is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, vormt een centrale plek in het huis en geeft toegang tot de overkapping en de zonnige tuin. Via de keuken bereik je de trap naar het souterrain, waar zich twee extra slaapkamers bevinden, een praktische bijkeuken, een toilet, de inpandige garage met plek voor één auto, én een royale ruimte die momenteel is ingericht als praktijkruimte met een eigen entree, ideaal voor werken aan huis of als multifunctionele ruimte. Toch meer ruimte nodig? Er is eventueel een vaste trap te realiseren naar de zolder waardoor er er extra slaapkamers te realiseren zijn. De tweede verdieping is op dit moment in gebruik als bergzolder. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en staat garant voor zon van ’s ochtends tot in de avond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook een fijne overkapping met veel lichtinval, deze is vanaf de keuken bereikbaar. Ook bij minder comfortabel weer is dit een plek waar je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - aanvaarding september/ oktober 2025 - voorzien van 10 zonnepanelen - buitenkozijnen in 2021 geschilderd - mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7461

Google Maps

Rijssen op de kaart

Verken Rijssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijssen. In 2025 waren er 29.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.418.

Inwoners

29.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.418

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.290

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

587

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijssen
Jaar Inwoners
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijssen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer woningen in Rijssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.