Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Bieseiland 12

2285JS Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Naaldwijk

Fotogalerij

Bieseiland 12 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en water aan je eigen vlonder: een hoekwoning met alles erop en eraan Wonen op een rustige plek, in een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen? Deze verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin aan het water ligt in een geliefde woonwijk van Rijswijk. Met een woonoppervlakte van 147 m², een perceel van 201 m² én een achtertuin met vlonder aan het water, is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte en rust zoeken. De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, speelvoorzieningen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Via de uitvalswegen ben je bovendien zo in Delft, Den Haag of Rotterdam. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin met extra zijtuin kom je binnen in de hal met tegelvloer. Hier vind je een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging met wastafel en extra deur naar buiten – ideaal voor fietsen of klusspullen. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met laminaatvloer, industriële glazen tussendeur en een trapkast met elektra. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin aan het water. De convectorput zorgt voor een strakke afwerking, en via het beeldscherm in de woonkamer houd je zicht op de voordeur via de videocamera. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een granieten werkblad, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2021), koelkast, vriezer, spoelbak met close-in boiler en een praktische zithoek. Door de glazen pui aan de voorzijde valt hier veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier kamers en een ruime wasruimte met werkblad, ingebouwde kastjes, een uittrekbare kraan en een tweede close-in boiler. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een grote kastenwand en hor, en een tweede kamer aan de achterzijde met schuifhor. Een kleinere kamer aan de voorzijde is nu ingericht als garderobekamer, maar ook perfect te gebruiken als logeerkamer of werkkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en schuifhor. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop bevindt zich ook een bedieningspaneel voor het alarmsysteem en een tweede scherm om de voordeur te bekijken. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open en multifunctionele ruimte, perfect in te richten als extra slaapkamer of werkplek. Hier is een infraroodpaneel geplaatst voor plaatselijke verwarming en een wastafelmeubel voor extra gemak. Via de schuifdeur heb je toegang tot een zonnig balkon met wateraansluiting, elektra en een droogmolen. Dankzij de opstelling kun je rondom lopen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Ook is er een zonnescherm aanwezig. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin, zijtuin én een achtertuin met meerdere zitplekken. De achtertuin grenst aan het water en is voorzien van een grote vlonder: een heerlijke plek om tot rust te komen. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra. Dankzij de pergola met zonwering zit je hier ook op warme dagen prettig in de schaduw. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met parkeergelegenheid op eigen terrein – een fijne extra. KENMERKEN • Energielabel: A • Voorzien van 14 zonnepanelen (2022) • In 2022 is de dakbedekking vernieuwd • Kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 147 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 201 m² • Bijzonder rustige ligging in kindvriendelijke straat • Glasvezelaansluiting en vernieuwde groepenkast • Parkeren op eigen terrein • Inpandige berging en vrijstaand tuinhuis • De beglazing op begane grond, de 1e verdieping en de balkondeur op de 2e verdieping zijn ververvangen door HR++ beglazing • Oplevering: in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.