Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Bilderdijklaan 71

2281SP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nienaber Makelaars B.V.
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

Bilderdijklaan 71 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Bilderdijklaan 71 is een karakteristiek herenhuis oorspronkelijk uitgevoerd in twee woonlagen doch in 2002 uitgebreid met een 3e woonlaag. Resultaat is een geweldig woonhuis met een royale gebruiksoppervlakte van 175 m² en maar liefst een 6-tal slaapkamers. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en afwerking waarbij ook aan het aspect van duurzaamheid veel aandacht is geschonken. De meest in het oog springende kwaliteit is echter waarschijnlijk het grote aantal behouden stijldetails. Onze fotograaf Diana heeft ze treffend in beeld gebracht. INDELING Begane grond voortuin met hoogwaardig uitgevoerde verdiepte fietsenberging; entree woning; vestibule; gang met trappenhuis, gangkast en toilet; sfeervolle woon/eetkamer ensuite met separatie, parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken kent een complete inrichting met onder meer een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel/vriescombinatie. Achter de woning is een fijne tuin gelegen met onder meer een solide houten berging. De ligging van de tuin is N/NO doch gezien haar afmetingen ( ca. 13 mtr. diep ) is er voldoende plek voor vele zonnige uren buitenplezier. 1e etage op deze etage bevindt zich maar liefst een 4-tal slaapkamers. De voorkamer - en achterkamer - zijn het grootste van formaat en beschikken beide over een balkon toegankelijk via openslaande deuren. Tussen deze kamers bevindt zich de badkamer met onder meer een ligbad, douche, toilet en wastafel. Voorts een tweetal zijkamers, geschikt als werk- e/o logeerkamer. De voorzijkamer beschikt over een wastafel. Op deze etage bevindt zich voorts de wasruimte alsmede de opstelplaats van de CV ketel. 2e etage Deze is in 2002 gerealiseerd en herbergt thans een tweetal zeer riante kamers, gelegen over de gehele breedte van de woning. Uiteraard te gebruiken als slaap- of logeerkamer mede gezien de aanwezigheid van een tweede badkamer doch ook uitermate geschikt als home-office. De voorkamer beschikt bovendien over een ruim terras. De badkamer is modern van inrichting en bevat een douche, wastafel - en een apart toilet. Een royale en praktische berging completeert deze etage. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk ‘"Cromvliet’", een wijk die haar karakter met name ontleent aan de typische jaren '20/30 stijl waarbij de bebouwing aan de Bilderdijklaan met name bestaat uit soortgelijke twee-of drielaags herenhuizen. Cromvliet kenmerkt zich voorts door haar centrale ligging in de regio Haaglanden en het hoge voorzieningenniveau met onder meer het oude centrum van Rijswijk op steenworp afstand. Maar ook school-, sport-, recreatie- en OV (!) voorzieningen bevinden zich op korte loop of fietsafstand. HET WETEN WAARD Algemeen - gelegen op eigen eigen grond - NVM ouderdomsclausule van toepassing - 2e etage gerealiseerd in 2002 - meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar - geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas - parketvloer op begane grond, 2005 - open haard met schouw 2004 - fietsenberging voortuin 2008 met o.m. elektrisch bedienbaar rolluik en sedum dak - de fietsenberging biedt plaats aan een 4-5 tal fietsen Onderhoud - dakkoepels 2e etage vernieuwd 2018 - gevelbeplating 2e etage vernieuwd 2023 - voorgevel deels gereinigd en geïmpregneerd 2025 - schilderwerk 2020 - screens 2e etage voorzijde 2003 Behouden stijldetails - origineel tegelwerk vestibule - glas in lood vestibule - paneeldeuren - suiteseparatie met glas in lood deuren begane grond - beornamenteerde plafonds - granito vloeren Duurzaamheid - energielabel B - 9-tal zonnepanelen 2015 ( opbrengst 2025 2400 kWh. 327 Wp/paneel)) - vloerisolatie 2021 - dak -en gevel 2e etage geïsoleerd 2002 - Nefit HR CW6 cv-combiketel, bouwjaar 2023 Bereikbaarheid - OV halten, bus 23 (Scheveningen-Voorburg- Kijkduin ) en tramlijn 15 en 1 ( Den Haag Centrum, CS en Delft ) op 500 meter - snelle ontsluiting naar relevante snelwegen in de Randstad INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
613 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.