Direct naar de inhoud
Logo van Freek Fontein Makelaardij

Bilderdijklaan 9

2281SM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

Bilderdijklaan 9 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 4-kamer top-appartement van circa 98m2 gelegen in de populaire wijk Cromvliet! Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnig achterbalkon op het noordwesten. De uitstekende isolatie en acht zonnepanelen zorgen samen voor een groen energielabel B! Ideaal gelegen, in het rustige en charmante Cromvliet, op loopafstand van het gezellige historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u daarnaast het openbaar vervoer, scholen, diverse recreatiemogelijkheden (zoals Landgoed Te Werve en de Schouwburg), sportverenigingen én de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met garderobe, meterkast, praktische bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met dakraam, bergruimte boven de trap en moderne separate toiletruimte; ruime (slaap-) kamer aan de voorzijde met 2 ingebouwde kasten; tweetal (slaap-) kamers van goed formaat aan de achterzijde met ingebouwde kasten; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, witgoedaansluitingen en dakraam; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser, oven en combimagnetron. De achtergelegen (slaap-) kamers geven toegang tot het zonnige achterbalkon (NW) met balkonkast. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1925; - Oplevering in overleg; - Energielabel B; - Actieve VvE, bijdrage € 141,-/mnd, 1/3e aandeel; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing; - CV-combiketel van Intergas Xtreme (2019); - Elektra: 9 groepen met A.L.S.; - Zonnig achterbalkon (NW) met balkonkast; - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2022); - 8 zonnepanelen (2021) met een gem. opbrengst van 2.250 kwh per jaar; - Gezellige buurtcommissie die regelmatig leuke activiteiten organiseert; - Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt; - Tramhalte 1 en 15 en bushalte 23 om de hoek; - Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m2; - Overige inpandige ruimte: 1 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2; - Inhoud: 348 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.