Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Burgemeester Elsenlaan 25

2282NA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Burgemeester Elsenlaan 25 Rijswijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Gelegen aan een brede, groene laan dichtbij winkels, OV en uitvalswegen vindt u dit ruime, lichte appartement met twee zonnige balkons, een riante woon- en eetkamer (eventueel slaapkamer) en twee slaapkamers. Het appartement is gelegen op de vierde etage, waardoor er zowel voor als achter vrij uitzicht is op de groene, bosrijke omgeving. Tevens is er bij deze woning de mogelijkheid tot uitbouwen naar boven toe. Voor slechts €9000 (te betalen aan de VVE) kan de bovenverdieping erbij betrokken worden, waardoor u verschillende extra slaapkamers kunt creëren of een groot dakterras kunt realiseren. Het appartement is aangesloten bij een actieve VVE van 40 appartementen met voldoende middelen in kas. Binnen deze VVE is er een bewonerscommissie actief bezig met de verduurzaming van het gehele appartementencomplex. Voor bezichtiging kunt u online een afspraak inplannen via Makelaarsland. Indeling Begane grond: Gesloten portiek, met brievenbus- en bellentableau. Afgesloten privé berging in de onderbouw. Woning: Entree, hal met vaste kast, toiletruimte en camera-belaansluiting. Ruime, lichte woonkamer met vaste kast en en-suite deuren naar de eveneens ruime en lichte eetkamer. Slaapkamer aan voorzijde met toegang tot het voorbalkon gelegen op het zuiden/zuidwesten, waardoor u de gehele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Gesloten keuken voorzien van inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, combinatieoven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde. De keuken, slaapkamer aan de achterzijde en eetkamer bieden allemaal toegang tot het achterbalkon, gelegen op het noordoosten, waardoor u er heerlijk kunt genieten van het ochtendzonnetje. Eenvoudige (tussen)badkamer met douche en wastafel. Door de gehele woning ligt een doorlopende laminaatvloer. De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk met diverse eetgelegenheden en winkels. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen die gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. Op loopafstand vindt u ook de Rijswijkse Schouwburg, het Rijswijkse bos en Landgoed te Werve. In 15 minuten bent u met de fiets in het centrum van Den Haag, in 20 minuten bent u met de fiets in het centrum van Delft. Ook de uitvalswegen A13 (Rotterdam) en A4 (Amsterdam) zijn dichtbij gelegen. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar: 1957 - Actieve VVE met een bijdrage van 194 per maand, exclusief voorschot stookkosten - Actieve bewonerscommissie die een verduurzamingsplan aan het opzetten is - Zeer zonnige buitenruimten - Privé berging - Zeer centraal gelegen English: Located on a wide, green avenue near shops, public transport, and main roads, this bright apartment features two sunny balconies (northeast for the morning sun and south/southwest for the afternoon and evening sun), a spacious living and dining room, and two bedrooms. The apartment is situated on the fourth floor, providing unobstructed views of the green surroundings both at the front and back. There is also the option to expand the property. You'll have the opportunity to purchase the space beneath the roof from the homeowners' association (VVE) for €9,000 to add it to the apartment, allowing for the creation of additional bedrooms or a spacious rooftop terrace. The apartment is part of an active VVE consisting of 40 apartments with more than enough funds in hand. Within the VVE, a residents' committee is actively working on sustainability improvements for the entire complex. Viewings can be scheduled online via Makelaarsland. Layout Ground floor: Secure entrance with mailboxes and intercom system. Private, enclosed storage room in the basement. Apartment: Entrance, hallway with built-in closet, toilet, and video intercom system. Spacious, bright living room with built-in closet and en-suite doors leading to the equally spacious and bright dining room. Front-facing bedroom with access to the front balcony, which is situated on the south/southwest side, allowing you to enjoy the sun all afternoon and evening. Separate kitchen equipped with an induction hob, fridge/freezer combination, combination oven, dishwasher, and washing machine connection. Rear-facing bedroom. The kitchen, rear bedroom, and dining room all provide access to the rear balcony, which faces northeast, perfect for enjoying the morning sun. Simple bathroom with shower and washbasin. The apartment features a continuous laminate floor throughout. The location is very central, within walking distance of Rijswijk’s charming old town, which offers various dining options and shops. Several primary schools are also located nearby and are easily accessible on foot or by bike. The Rijswijk Theatre, the Rijswijk Forest, and the Te Werve Estate are all within walking distance. The city center of The Hague is just a 15-minute bike ride away, while Delft can be reached by bike in 20 minutes. Major roads such as the A13 (Rotterdam) and A4 (Amsterdam) are also conveniently close. Key features: • Freehold property • Year of construction: 1957 • Active homeowners’ association (VVE) with a monthly contribution of €194, excluding heating prepayment • Active residents' committee currently developing a sustainability plan • Very sunny outdoor spaces • Private storage room • Excellent central location

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
249 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.